Oberon 255221 LT Den BoschDe Haverleij

Aan een rustig autovrij plein in slot Haverleij in 's-Hertogenbosch, ligt deze sfeervolle tussenwoning. Met o.a. een ruime woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Bovendien is de woning goed onderhouden en stijlvol afgewerkt, waardoor het direct te betrekken is. Wonen in de Haverleij is wonen in het groen en toch alle voorzieningen bij de hand. De rust, maar ook de gezelligheid, mooie fietsroutes langs de Maas, wandelen rondom de kastelen, het Engelermeer, de architectuur van de kastelen en de natuur die ieder seizoen blijft verrassen. Engelen ligt met een aantal dagelijkse voorzieningen, scholen en sportaccommodaties, waaronder Golfclub Haverleij, op loopafstand. Hedel, Vlijmen en Den Bosch liggen op korte afstand. Dat is in alle opzichten praktisch: niet alleen liggen de de culturele en bourgondische voorzieningen van de binnenstad nabij, maar ook het Jeroen Bosch Ziekenhuis. In de nabije omgeving bevinden zich tevens natuurgebieden: Drunense duinen, Oisterwijkse vennen en plassen en aan de overzijde van de rivier De Bommelerwaard en de Betuwe. De uitvalswegen A59 en A2 naar alle windrichtingen zijn eenvoudig bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING De entree biedt toegang tot de ruime hal en gang. Deze ruimte biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping (met trapkast) en het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote ramen die het zonlicht prachtig binnenlaten. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de ingebouwde kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte. Een elektrische sfeerhaard, die ter overname wordt aangeboden, geeft de woonkamer extra warmte. Er is vanuit hier een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een L- vormig keukenblok met een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een stoomoven en een vaatwasser. Er is plaats voor een grote eettafel en de diverse kasten en lades bieden volop bergruimte. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer is tevens ruim van opzet, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airco. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is nu in gebruik als werkkamer. De royale, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een badkamer kast en een radiator. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met airconditioning en toegang tot een groot dakterras op het zuidoosten. Dit dakterras vormt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of om van het uitzicht te genieten. Naast de slaapkamer is er een praktische berg-/wasruimte, waar zich de cv-ketel (Remeha), de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-installatie bevinden. De ruimte biedt voldoende opbergmogelijkheden en herbergt daarnaast de aansluiting voor wasapparatuur. Het platte dak is in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Een zonneluifel over de volle breedte van de woning biedt schaduw op warme dagen, terwijl een pergola met blauwe regen een knusse zithoek creëert. De tuin is omgeven door borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Via de achterom is de brandgang bereikbaar, die leidt naar een nabijgelegen parkeerplaats.