Parmentierstraat 125224 BR Den BoschDe Kruiskamp

Algemeen: Op de hoek van de Parmentierstraat en Geysendorfferstraat te 's-Hertogenbosch staat misschien wel jullie nieuwe (t)huis! Deze hoekwoning heeft een aanbouw over de volle breedte, een dakopbouw en is voorzien van goede kozijnen, isolerende beglazing, een groot aantal rolluiken, 6 zonnepanelen en gevelisolatie. De woning heeft een goede en aantrekkelijke ligging nabij uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en het grote winkelcentrum 'De Helftheuvel', waar je onder andere terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen en in een mum van tijd ben je ook bij recreatiegebied 'Het Engelermeer', waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen. Begane grond: Via de voortuin betreden we de woning. De entree/hal biedt plaats aan een toiletruimte, meterkast, proviand-/trapkast, garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon-woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, en een raam in de zijgevel. De schuifpui en loopdeur in de keuken geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer is ingedeeld met een fijne zithoek aan de voorzijde en een gezellige en vooral lichte eethoek aan de tuinzijde. De eethoek staat in open verbinding met de moderne open keuken. De keuken is geplaatst in 2021 en is voorzien van fraaie inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, een vaatwasser, een gecombineerde inductiekookplaat met onderliggende oven, grote royale koelkast en vriezer. Tevens beschikt de keuken over een inbouw koffieapparaat en een praktische Quooker. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming en een airco. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, meten respectievelijk 9,2 en 12,5 m². De ouderslaapkamer heeft, heerlijk, een airco. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk op vloeren en wanden en is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine met hand- en regendouche, toilet en designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht. De badkamer en slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken (m.u.v. de extra wasruimte). Tussen de wasruimte en de trappartij bevindt zich de opstelling van de C.V. Intergas HReco uit 2015. Het betreft in dit geval een huurketel incl. onderhoud/service. Tweede verdieping: Dit is een volwaardige verdieping, bereikbaar via een vaste trap, met een voorzolder en mooie lichte zolderkamer, bergruimte/knieschotten. De dakopbouw strekt zich uit over nagenoeg de volle breedte van de verdieping. Aan de voorzijde van de zolderkamer bevindt zich nog een groot extra dakraam. Ook op de zolderverdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas. Tuin: De tuin heeft een ligging op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. In de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra, en deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Naast de berging is er ook een overkapping. Aan het eind van het perceel is de tuin, door aankoop van een paar meter extra grond, extra breed. Voor de liefhebbers is er een mogelijkheid om een garage te realiseren. Fijn om te weten: - Buitenmuur/gevels zijn voorzien van isolatie; - Isolatie zijgevel 2017, isolatie voor- en achtergevel 2022 met HR++ parels; - Het dak van de aanbouw is vernieuwd in 2021; - Dak schuur/overkapping 2019 vervangen; - Geheel voorzien van goede kwaliteit kunststof kozijnen met HR++ glas; - Is er een kruipruimte: neen; - Volwaardige zolderverdieping; - Huur CV is momenteel gelegen op ca. € 30,- per maand; - De 6 zonnepanelen zijn eigendom.