Pettelaarseweg 6035216 BN Den BoschZuid

Deze Drive-inn woning met huisnummer 603, is weliswaar de laatste woning, maar zeker niet de minste woning aan de Pettelaarseweg. Het kan niet anders dan dat dit de breedste en de grootste Drive-inn woning is in het mooie Zuid. Zoekt u ruimte voor uw hobby, werk, yoga, fitness, uw wijn- of (kunst)verzameling, of gewoon heel veel leefruimte, deze woning biedt het allemaal inclusief een overvloed aan vierkante meters om heerlijk te wonen. Het woonhuis beschikt over drie volwaardige woonlagen, met drie slaapkamers (eenvoudig om te bouwen naar vier slaapkamers), een inhoud van 756 m³ en een gebruiksoppervlak van maar liefst 249 m², (woonoppervlak 225 m² en overige inpandige ruimte 24 m²). Vanaf straatniveau heb je de keuze, afdalen naar het souterrain met garage en alle andere vertrekken, of via de brede trappartij naar de woonverdieping met de living, keuken en het royale terras. Woonverdieping: Entree, toiletruimte, meterkast, voorraad-/werkkast, zeer ruime en lichte Living met mogelijkheid voor een open haard en zicht over het terras naar het Bossche Broek. De witte, luxe en op maat gemaakte keuken uit 2019 is voorzien van alle gemakken met veel inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich een extra diepe voorraadkast. Het zonne-terras is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlak van ca. 48 m². Eerste verdieping: Via de trapopgang en overloop toegang tot alle vertrekken te weten; slaapkamer 1 aan de straatzijde met vaste kast, slaapkamer 2, nu in gebruik als praktische kantoorkamer, de grote 3e en 4e slaapkamer zijn samengevoegd om te fungeren als een zeer luxe kamer met walk in closet van in totaal ca. 30 m². Via de overloop is er ook toegang tot de technische ruimte met opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor het witgoed. De badkamer is niet alleen bereikbaar via de overloop maar ook vanuit de Master Bedroom. De badkamer, met lichtkoepel, is voorzien van een ligbad, inloop-douche, modern breed wastafelmeubel met twee mengkranen en een vrijhangend toilet. Souterrain: Ruime en langgerekte betegelde garageruimte met doorloop naar een achtergelegen en eveneens betegelde hobbyruimte. De garage, voorzien van een elektrische geïsoleerde sectionaal deur, heeft een oppervlakte van ca. 24 m². maar wordt in ruimte ruimschoots overtroffen door de 48 m² van deze hobbyruimte. Via de garage, maar ook via de trappartij vanaf de entree kom je uit in een portaal/hal. Die hal geeft toegang tot een bijkeuken, een portaal, toiletruimte en een extra tweede hobbyruimte van ca. 20 m². In totaal is er meer dan 90 m² beschikbaar aan (hobby)ruimte. Wonen in Zuid is uitermate gewild en geliefd vanwege de unieke ligging nabij de binnenstad (op korte loop-/ fietsafstand) met parkeren in eigen garage of direct voor de deur (met vergunning) en 'Het Bossche Broek' als extra nabijgelegen achtertuin. Vanaf de rooilijn is op dit perceel werkelijk elke vierkante meter bebouwd. Een maximale benutting van het perceel. Een bijkomstig groot voordeel; de tuin (het grote terras, met behoorlijk veel privacy ondanks de omliggende bebouwing) is nu in het verlengde gelegen van uw Living op de woonlaag waar u het meest verblijft. U hoeft hier geen trap naar beneden te lopen om buiten te gaan genieten. De hogere ligging van de tuin/terras zorgt ook voor een goede zichtlijn richting de Zuiderplas en 'Het Bossche Broek'. Niet alleen het centrum en de natuur, maar ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen en de uitvalswegen (A2) liggen op zeer korte afstand. Basisschool en voortgezet onderwijs op loopafstand. Kenmerken: - dak vervangen 2023 en geïsoleerd. - spouwmuurisolatie toegepast. - geheel voorzien van isolerende beglazing. - elektrische geïsoleerde sectionaal garagedeur - parkeren middels parkeervergunning (per jaar € 48,40). Wonen op Zuid: Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettige leefklimaat en de zeer goede bereikbaarheid. Zuid ligt op zeer korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad en je loopt zo het Zuiderpark of natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ in. Op Zuid vind je de rust en ruimte om eindeloos te genieten van de natuur, terwijl de gezellige dynamiek van de hoofdstad van Noord-Brabant altijd bereikbaar is. Op Zuid vind je gegarandeerd het beste van twee werelden. De dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij het winkelcentrum iets verderop!