Ploossche Hof 455233 HA Den BoschDe Haren

Ruime eengezinswoning met een voortuin, diepe achtertuin op het zuidoosten, stenen berging en 4 royale slaapkamers. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Haren, letterlijk om de hoek van recreatiegebied de Ploossche Plas, een basisschool, kinderopvang, supermarkt en op ca. 100 meter van de bushalte. Tevens in de nabijheid van overdekt winkelcentrum de Rompertpassage, natuurgebied De Heinis en de uitvalswegen. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is op zo'n 10 minuten fietsafstand gelegen. De kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, rust en ruim opgezette straten met voldoende parkeergelegenheid. Inhoud ca. 406 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceelopp. ca. 125 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer. Deze lichte doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een royaal zitgedeelte en aan de tuinzijde de open keuken met eetgedeelte. Een openslaande deur leidt naar de heerlijk, zonnige tuin op het zuidoosten en heeft achterin een stenen berging en achterom. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 2 ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De badkamer beschikt over een wastafel, douche, 2e toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een bergruimte en de standplaats van de CV-ketel (2023) bevindt zich op de overloop. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u nog een royale derde en vierde slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel. Deze instapklare gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. De kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, recreatiemogelijkheden en ruim opgezette straten. Door de centrale ligging in 's-Hertogenbosch zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen. Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.