Rompertcentrum 245233 RE Den BoschDe Rompert

ROYALE DRIVE-IN-WONING MET VEEL LEEFRUIMTE VERDEELD OVER VIER VERDIEPINGEN! Deze royale drive-in-woning heeft veel leefruimte verdeeld over maar liefst vier verdiepingen. Op de begane grond zijn een ruime garage en een kantoor-praktijkruimte, op de eerste verdieping een woonkamer met open keuken en op de bovengelegen verdiepingen zijn drie grote slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee terrassen (zuid) en voor de garage is een oprit, waardoor u bij thuiskomst nooit naar een parkeerplaats hoeft te zoeken. LOCATIE De woning staat in de nabijheid van het overdekte winkelcentrum ‘Rompertpassage’, een gezondheidscentrum, een apotheek, het gezellige Rompertpark met speelvoorzieningen voor de kinderen, diverse uitvalswegen (A2/A59), sportverenigingen, kinderopvang en diverse scholen, waaronder basisschool Het Palet en het Jeroen Bosch college als voortgezet onderwijs. Aan de voorzijde is de straat autovrij en aan de achterzijde komt alleen bestemmingsverkeer; ideaal voor opgroeiende kinderen die buiten willen fietsen en spelen. Achter de groenstrook aan de voorzijde is een groot parkeerterrein, waar uzelf of uw bezoek desgewenst kunt parkeren. Wilt u een bezoekje brengen aan het centrum van ’s-Hertogenbosch? U bent er zo, vijf minuten met de auto, comfortabel met de bus (halte op ca. 2 minuten lopen) of binnen tien minuten met de fiets! INDELING Begane grond: Aan de voorzijde is de entree/hal met bergkast, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De kamer op de begane grond leent zich uitstekend als kantoor-/praktijkruimte, mede door de aanwezigheid van een toiletruimte. Geen ondernemer? Dan heeft u een speelkamer voor de kinderen of een leuke hobbyruimte. Uiteraard is deze ook te gebruiken als (extra) slaapkamer. Aan de achterzijde is de vergrote garage met een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur voor een snelle toegang met uw fiets. De garage is voorzien van verwarming en water; tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Eerste verdieping: De eerste verdieping is de woonetage. Hier zijn een woonkamer met aangrenzend terras, een open keuken en een praktische bijkeuken met opstelling van de CV ketel. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, stucwerk op de muren en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Wilt u lekker buiten zitten, het terras (19m2) is geschikt voor een groter gezelschap en gelegen op het zonnige zuiden. Het terras is mooi afgewerkt met kunststof vloerplanken en biedt veel privacy. Koken kunt u in de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; een vijf-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, een koelkast en een vaatwasser. De houten vloer is doorgelegd in de keuken en het grote raam biedt een mooi uitzicht. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft een ruime overloop, twee grote slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met grote spiegel en een hoge bergkast. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en vallen op door hun royale oppervlakte, een zeldzaamheid in deze prijsklasse. Plaats genoeg voor een tweepersoons bed en een flinke garderobekast. Derde verdieping: Nog meer ruimte vindt u op de derde verdieping. Als u via de vaste trap boven komt, dan komt u in de derde slaapkamer met aangrenzend dakterras. Deze slaapkamer heeft een inpandige berging en een laminaatvloer. Ook dit terras is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via CV ketel (Intergas HR Eco, 2014); - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Vergroting van het woonoppervlak op de derde verdieping mogelijk ter plaatse van het terras; - In de afgelopen vijf jaar zijn alle kozijnen vernieuwd en het dak is in augustus 2021 vervangen; - Mooie kantoor-/praktijkruimte op de begane grond; - Vergrote garage, ideaal voor de hobbyist.