Rompertdreef 405233 EK Den BoschDe Rompert

Heerlijk wonen in de rustige wijk "De Rompert", gelegen op een zeer gunstige locatie temidden van veel groen, voorzien van brede straten, winkelcentrum Rompertpassage om de hoek, scholen en een goede verbinding naar zowel de snelwegen A2 en A59 als het centrum van 's-Hertogenbosch. Het betreft een riante twee-onder-een-kapwoning die is geschakeld middels de garage en is gebouwd in 1975. De afgelopen jaren is de woning zeer goed onderhouden en is onder andere in 2014 het dak vervangen en opnieuw geïsoleerd. Circa 8 jaar geleden heeft een grote verbouwing plaats gevonden waarbij nagenoeg de gehele woning van binnen is vernieuwd. Begane grond Aan de voorzijde kom je bij de woning via de royale oprit waar je een auto kunt parkeren. De voortuin is fraai aangelegd en geeft een vrij uitzicht de Rompertdreef in. In de entreehal bevindt zich de meterkast met een uitgebreide en in 2016 vernieuwde groepenkast (nadien nog verder uitgebreid vanwege een laadpaal voor elektrische auto), een garderobe en toegang tot de kruipruimte die onder de gehele woning ligt. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer als ook naar de garage. Via dubbele houten / glazen taatsdeuren kom je binnen in een zeer ruime lichte woonkamer die in twee gedeelten is opgedeeld. In het midden is de bordestrap naar de eerste verdieping geplaatst en aan de voorzijde bevindt zich de riante zithoek. Je hebt hier vrij uitzicht de Rompertdreef in. Achter de trap is het eetgedeelte geplaatst met vanuit hier, door de brede glazen schuifpui mooi zicht op de riante en groene achtertuin. De gehele benedenverdieping, inclusief de garage, is voorzien van een fraaie grote donkergrijze vloertegel en is volledig voorzien van vloerverwarming. De keuken is in half-open verbinding met de woonkamer. De keuken is in een moderne opstelling en is voorzien van een lang keukenblok, met daarboven sfeervolle wandlampjes, die tegen de woningscheidende wand is geplaatst en waar zich veel lades bevinden. Wat apparatuur betreft is er o.a. een vaatwasser, een extra vriezer, de 5 pits gaskookplaat en extra brede RVS spoelbak. Tevens is in de hoek tegenover de keuken een hoog kastenblok geplaatst waarin zich de koel- vriescombinatie en de combi-oven bevindt. Vanuit de keuken bereik je het extra ruime en in 2016 vernieuwde toilet voorzien van een wandcloset, fonteintje en een fraaie wandtegel. Het toilet heeft een lichtkoepel dat voor veel daglicht zorgt. De garage is voorzien van een elektrische en extra geïsoleerde sectionaal deur. De huidige bewoners gebruiken de garage momenteel als berging maar hier kan met gemak een auto geplaats worden. In de garage is de opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Tzerra 2016) en de aansluiting voor wasmachine en -droger (ook op de badkamer). Omdat het een verwarmde en geïsoleerde ruimte met vloerverwarming is kun je ook eenvoudig een pui plaatsen zodat het een extra slaap- en badkamer wordt of je maakt er kantoor aan huis van. Mogelijkheden te over! Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer via de bordestrap met lichteiken houten traptreden. Boven is een houten schuifdeur geplaatst die de eerste verdieping met de begane grond afsluit. Deze verdieping is volledig voorzien van tapijt en telt drie mooie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning, is de grootste slaapkamer gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen die zijn voorzien van op maat gemaakte horren. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een brede wastafel met dubbele kraan, een wastafelmeubel met daaronder de mogelijkheid voor het plaatsen van wasmachine en -droger. Er zijn daarvoor aansluitingen op een aparte groep gemaakt. Exterieur Vanuit de keuken en via de brede schuifpui bereik je de brede en diepe achtertuin. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en heeft de hele dag zon. In de hoek is een gemetselde schuur van cellenbetonblokken met houten bekleding geplaatst, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap / -meubilair. Tevens staat er in de tuin een regenton voor het bewateren van de planten. Er is tevens een gevelkraantje geplaatst. De tuin is voorzien van een groot terras en heeft een grasveld en diverse planten. Tegen de achtergevel is een elektrische zonneluifel over de gehele breedte van de woonkamer geplaatst. Bijzonderheden van de woning: * Ruime woning met riante en lichte woonkamer met separate eethoek; * Grote woonkeuken voorzien van alle gemakken; * Drie ruime slaapkamers op de verdieping; * Alle wanden zijn vlak gestuukt; * De woning is in 2016 inpandig nagenoeg geheel verbouwd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en nieuwe beglazing; * Garage die gemakkelijk is om te bouwen tot een multifunctionele ruimte met eigen entree; * Zonnige, brede en diepe achtertuin op het zuiden ; * Riante voortuin met oprit voor meerdere auto’s; * Het dak van de woning is in 2014 vervangen en opnieuw geïsoleerd; * Vlakbij winkelcentrum Rompertpassage waar supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken zijn; * Binnen 5 autominuten ben je op de A2 en A59.