Schout van Bergheslaan 65237 WC Den BoschMaasoever

Wat een prachtig statig herenhuis met vide, tuin en 2 dakterrassen in de kindvriendelijke wijk Maaspoort! Het is een ideale plek voor gezinnen, vooral met de nabijheid van de Maas, de mooie Uiterwaarden en de strandjes. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, biedt het veel ruimte voor groei. De in het recent verleden uitgevoerde renovaties in 2020, zoals de lamelparketvloer in de woonkamer, herindeling van de tweede verdieping en de nieuwe toiletruimte, maken het huis modern en comfortabel. Bovendien zijn de kunststof kozijnen en HR++ beglazing een slimme keuze voor onderhoud en energie-efficiëntie. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen! Een prachtige en rustige woonomgeving met op steenworp afstand een adembenemend vrij uitzicht over de oevers van de Maas. Een ideale locatie voor wandel- en natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein of het overdekte winkelcentrum De Lokerenpassage. In de wijk Maaspoort zijn diverse sportvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en sociale voorzieningen aanwezig. De uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, evenals de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Wij nodigen u van harte uit van een bezichtiging. INDELING Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde komen we in de hal met vide, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage te bereiken. Vanuit de hal bereiken we vervolgens de sfeervolle woonkamer met een 'warme' houten lamelparketvloer en strak gestuukte wanden. Via 2 openslaande tuindeuren is de luxe overkapping toegankelijk. De in aluminium opgetrokken overkapping met kunststof beplating, verlengt het buitenseizoen aanmerkelijk. De overkapping is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De zonwering zorgt voor verkoeling in warme zomerdagen en de tuinverlichting maakt het tafelen tot laat in de uurtjes perfect mogelijk. De keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd met de opstelling van een grote hoek-opgestelde inbouwkeuken in een neutrale kleurstelling. Het geheel is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o.: Boretti gasfornuis met 5-pits kookplaat met bakplaat en oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (met mogelijkheden tot 3 slaapkamers), afzonderlijke toiletruimte, complete badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De twee royale slaapkamers hebben beide een courante maatvoering van ca. 22 m² en 12 m², waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een royale walk-in closet. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een uniforme laminaatvloer en sierpleisterwanden. Ook hier geven de grote raampartijen een zee van licht en versterken het ruimtelijk effect. Terug op de overloop komen we in de volledig betegelde badkamer met een breed scala aan sanitair, w.o. een ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafelcombinatie. Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ruimte aan een technische ruimte, 2 dakterrassen en een royale slaapkamer met balkon aan de voorzijde. De technische ruimte heeft veel opslagcapaciteit met opstelling van de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger met afzonderlijke groepen. Via een terrasdeur is er toegang tot het grote dakterras met een schitterend weids uitzicht over de wijk. Uiteindelijk bereiken we de royale extra slaapkamer van ca. 18 m² met zonwering (screens) en toegang tot een klein dakterras aan de voorzijde van de woning. Tuin: Via twee dubbele openslaande tuindeuren en overdekt buitenterras is de keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar met gazon, borders en tuinverlichting. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).