Stoofstraat 205211 ER Den BoschBinnenstad centrum

Ligging Met deze woning koop je niet alleen een heel fijn appartement in misschien wel de gezelligste straat van het centrum. Je hebt er ook de dichtst bij de markt gelegen grote garage van de stad mee. Eenmaal in het bezit van zoiets bijzonders kun je gaan fantaseren, toch? Eindelijk die oldtimer of cabrio? Je eigen bedrijfsruimte direct onder je woning waar je, met lage kosten, je multinational van de toekomst kunt opstarten. Je hobby/klus ruimte omdat je niet meer moet maar wel mág en het dus een uit de hand gelopen hobby mag zijn. De veel te grote, maar wel erg leuke mancave en she shed. Wat het ook wordt. De ruimte gaat je beperking niet meer zijn en ook voor een winkel is dit natuurlijk een heel goede locatie. Daarboven is het ook fantastisch wonen. In een straatje waar je je buren kent, het gezellig is, maar niet direct voor je deur en alles op loopafstand ligt. Echt een unieke kans dus. Indeling De garage kent, zoals het hoort, twee mooie hoge houten deuren. Eventueel zijn deze overigens te voorzien van elektrisch armen om ze te openen. Er is een meterkast direct links in de ruimte en wat verder achterin vind je de wastafel. Er is een aparte berging en zowel wanden als het plafond zijn strak gestuukt. De vloer is voorzien van een gladde betonverf waardoor deze veel makkelijker schoon te houden is. De voorgevel is beschermd. Wanneer je hier dus een woon- of werkruimte wilt maken kan er een glas pui geplaatst worden achter de openstaande garagedeuren. De verkoper is bereid dit voor je te doen en derhalve zijn de meter in de garage bij de woonmeters gerekend. Er is een deur naar de trap voor het bovenhuis. Woonkamer Oké. We weten dat er nogal eens een groothoeklens gebruikt wordt in ons vak en dat dan de punt van de kamer weg trekt. Maar deze kamer is écht zo groot en de punt van de woonkamer is ook echt zo diep. Wij vinden namelijk dat foto’s gewoon moeten kloppen. Deze grote open kamer is door de grote raampartij mooi licht en het licht vanuit het trappenhuis én de lichtkoepel in de keuken doen de rest. Er is alle ruimte voor een grote eettafel en een flinke zithoek. De overgang naar de keuken is zowel logisch als praktisch. Ook hier weer goed stucwerk, een mooie pvc-vloer en een glanzend zwarte trap die er mag zijn. Keuken De keuken achter in de ruimte is door de eigenaar vergroot. De voormalige buitenruimte is hier bij de woonruimte getrokken waardoor en een fijne keuken is ontstaan. Deze is vervolgens voorzien van een handig kookeiland en keukenapparatuur van de goede merken zoals: een Bora inductiekookplaat met afzuiging in het blad, Siemens combi-oven, Quooker kokendwaterkraan, koelkast en vriezer. De grote lichtkoepel garandeert je je zonnetje onder het koken. Aan de keuken ligt de moderne toiletruimte. Verdieping Wij worden altijd wel weer blij van originele elementen die bewaard en gekoesterd worden door de eigenaar. Deze glas-in-lood boog als doorgang naar je slaapkamer is daar een mooi voorbeeld van. De voorste slaapkamer is afgesloten door een deur. De ruimte achter nog niet, maar tellen wij wel als een slaapkamer door zijn omvang. Tenslotte zit een deur er zo in. De kamer voorin heeft ook weer de gerende voorgevel. Heel charmant en ook met een groot bed een mooie diepe zichtlijn. Badkamer Ook het sanitair op deze verdieping is keurig voor elkaar. Er is een vrijstaand ligbad en een ruime doucheruimte. Dit alles laat voldoende ruimte over voor een wastafel met handdoekenkast, je tweede toilet en een handdoekenradiator. Smaakvol, praktisch en van een behoorlijk niveau toch? Net als voor de rest van deze woning geldt; je kunt er zo in. De tweede slaapkamer is vaak een ruimte met meerdere functies. Een bureau voor de uurtjes die je thuis werkt en een extra kledingkast bijvoorbeeld. Maar op deze locatie is de kans natuurlijk groot dat je vrienden vragen of ze er een matrasje mogen neerleggen met carnaval. Meerdere functies passen er dan ook naast elkaar. Het is óók de doorgang naar je dakterras. Vandaar dat er nog geen deur zit tussen de hal en de kamer. Deze hele verdieping heeft een ?? vloer, het dak is na-geïsoleerd en van binnen wit geschilderd. Dit alles laat de hoofdrol dat prachtige glas in lood. Dakterras Het voordeel van hoog zitten is in de stad vooral ook dat er geen gebouwen in je zon staan. Met dit terras op het Zuiden is dit zeker het geval. Een heerlijk plekje waar je vroeg in het voorjaar al zult zitten. Privé en in het zonnetje. Het “huisje” herbergt je cv-ketel en een niet in gebruik zijnde warmtecollector. Op de stroken plat dak zou je nog zonnepanelen kwijt kunnen en als je ooit loopglas op je lichtkoepel legt, wordt je terras nog wat groter.