Taxandriaplein 35212 TW Den BoschDe Muntel

Wonen aan het Taxandriaplein betekent wonen aan een autovrij parkje met veel groen, speelvoorzieningen en een omsloten sportveldje midden in het hart van de geliefde wijk De Muntel. Het betekent ook dat de Bourgondische Bossche binnenstad, de St. Janskathedraal, het mooie Prins Hendrikpark, een supermarkt en diverse buurtrestaurantjes op korte loopafstand bereikbaar zijn. Een ideale woonplek met een gemoedelijke sfeer, veelal vooroorlogse woningen en een leuke mix van bewoners. De locatie biedt veel ruimte om buiten te spelen, maar is ook dichtbij scholen, sportvoorzieningen en het Centraal Station gelegen. Parkeren is mogelijk op basis van een aan te vragen parkeervergunning. Bezoek kan de auto tegen gereduceerd tarief in de omgeving stallen. Deze vooroorlogse (geschakelde) hoekwoning biedt veel ruimte en beschikt nog over diverse authentieke elementen, zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, glas-in-lood bovenraampjes en inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers en een privacy biedende stadstuin. Een huis met bijzonder veel potentie om er een fantastisch familiehuis van te maken op een echte toplocatie. Het pand dient echter nog wel aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers dienen derhalve rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wens en smaak te doen. Inhoud ca. 513 m3, woonopp. ca. 138 m2, perceelopp. 90 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: De klassieke voordeur leidt naar de hal met een terrazzovloer, de originele trapopgang met ondergelegen trapkast, meterkast en een speels glas-in-lood bovenlicht. Links naast de voordeur bevindt zich een 2e toegangsdeur. Deze deur leidt naar een gang, die o.a. gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen en tevens kan worden gebruikt als directe verbinding met de achtergelegen keuken. De voormalige woonkamer en-suite is thans opgedeeld in twee ruimtes, maar kan uiteraard weer in ere hersteld worden. De kamer aan de voorzijde heeft door de grote raampartij veel lichtinval en mooi uitzicht over het parkje. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de stadstuin. De dichte keuken heeft een doorgang naar de bijkeuken, waar zich een vaste kast, toilet en doucheruimte bevindt. Ook vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin, die is gelegen op het zuidwesten. Achterin in de tuin bevindt zich een ruime nis, die gebruikt kan worden voor het stallen van bijvoorbeeld een tuinset of tuingereedschap. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers met ieder een inbouwkast en 1 kleinere slaapkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben glas-in-lood bovenraampjes en wederom prachtig uitzicht over het aangrenzende parkje. Vanaf de overloop is tevens de 2e keuken bereikbaar met aansluitend een portaal met een toiletruimte en een deur naar het platte dak. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel. Ook is er nog een 3e keuken gecreëerd en een toiletruimte. Net als op de 1e verdieping kan de keuken uiteraard ook een andere bestemming krijgen. Bergzolder: Vanuit een portaal op de 2e verdieping kan middels een vlizotrap de vliering worden bereikt, die veel extra bergruimte biedt.