Topaas 135231 KL Den BoschDe Edelstenenbuurt

Woonhub presenteert: Welkom bij deze ruime en goed onderhouden woning aan de Topaas 13 in de geliefde buurt Hambaken in 's-Hertogenbosch. Met een woonoppervlakte van circa 147,9 m² en een perceeloppervlakte van 201 m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. De woning, gebouwd in 1971 en voorzien van energielabel C, beschikt over vier ruime slaapkamers en een royale tuin. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar comfort en gemak. Indeling van de Woning Begane Grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u direct de trap naar de eerste verdieping, een handige berging en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en kookplaat. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede Verdieping: De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer die als vierde slaapkamer kan dienen. Deze ruimte is ideaal voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuidwesten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin biedt extra privacy en groen aan de voorkant van de woning. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, maar de woning beschikt niet over een eigen oprit. Kenmerken van de Woning: • Woonoppervlakte: ca. 147,9 m² • Perceeloppervlakte: ca. 201 m² • Inhoud: ca. 515 m³ • Bouwjaar: 1971 • Energielabel: C • 4 slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Riante tuin op het zuidwesten Over de Ligging en de Buurt: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Hambaken in 's-Hertogenbosch. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Het centrum van 's-Hertogenbosch, met zijn gezellige terrasjes en uitgebreide winkelmogelijkheden, is slechts een paar minuten rijden. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A2 en A59.