Van Leeuwenhoekstraat 115223 CW Den BoschBoschveld

Ideaal op loopafstand van het Centraal Station en tegen de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch gelegen, complete en lichte stadswoning met een speelse split-level indeling, 3 fijne slaapkamers, stadstuin, berging en een inpandig bereikbare parkeergarage met een privé parkeerplaats. Inhoud ca. 441 m3, woonopp. ca. 111 m2, bouwjaar 2011. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast en aansluitend een portaal met toegang tot een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Een ruimte met openslaande deuren naar de straatzijde, die gebruikt kan worden als 1e slaapkamer of bijvoorbeeld als werkkamer. Vanuit het portaal is tevens een doorgang naar het souterrain met de berging, trapkast en directe toegang tot de parkeergarage, waar zich de privé parkeerplaats bevindt. Met een klein hoogteverschil bereikt u vanuit het voornoemde portaal eveneens de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de stadstuin, gelegen op het noorden. 1e Verdieping: De ruime keuken is middels een trap vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van een keukenblok in wandopstelling. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en een Frans balkon. Wederom is via een klein hoogteverschil de hoofdslaapkamer toegankelijk met een Frans balkon en een grote raampartij. Naast de slaapkamer, bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer met douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er nog een separaat toilet. Middels een vaste trap toegang naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met een praktische berging, voorzien van de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de 3e slaapkamer. Dit speels ingedeelde woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing, is optimaal geïsoleerd en beschikt over een stadstuin en een privé parkeerplaats. Gesitueerd in een populair, vernieuwd stadsdeel van Den Bosch met veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch, Centraal Station en ook het Paleiskwartier met restaurantjes, koffietentjes en een bioscoop zijn vanaf hier binnen een paar minuten bereikbaar. Tevens is er een buurtsupermarkt met veel verse producten en bevinden winkelcentrum Helftheuvelpassage, de uitvalswegen en prachtige natuurgebieden als de Gement en de Moerputten zich in de nabijheid. Servicekosten: € 69,35 De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen. Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.