Verdistraat 345216 XH Den BoschZuid

Welkom in deze sfeervolle, kleurrijke en instapklare tussenwoning. Gelegen in een breed opgezette straat in de zeer gewilde wijk 'Zuid'. Gewild vanwege de zeer centrale en groene ligging dichtbij de binnenstad, de uitvalswegen en natuurgebied 'Het Bossche Broek'. Naast het hoge afwerkingsniveau is ook goed aan de isolatie gedacht, zo is het dak en zijn de gevels geïsoleerd en is de woning gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met hangcloset, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Zodra je de kamer binnenstapt, word je gelijk vrolijk door alle kleuren. Op de vloer ligt een houten vloer en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels bekleed met gezellig behang. Aan de voorzijde de zithoek naast de schouw met houtkachel en aan de achterzijde de eethoek met dubbele tuindeuren naar de groene achtertuin met overkapping. De keuken is een moderne klassieker: de 'Piet Zwart' keuken was de eerste Bruynzeel keuken ooit en rolde in 1938 van de band. Vandaag de dag is deze nog authentiek en ook erg functioneel. De keuken is in 2020 geplaatst in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Niet alleen herkenbaar en handig, maar ook erg leuk om te zien zijn de ingrediënten die je kwijt kunt in de glazen bakjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een mooi (in 2022) verbouwde, goed onderhouden badkamer. De badkamer is vergroot in zowel hoogte als breedte en heeft een charmant hoog, schuin plafond met dakramen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, zwevend closet, wastafelmeubel en een radiator. Het geheel is betegeld met stijlvolle tegels, helemaal in de trend van nu. Een raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De open zolderkamer is voorzien van twee Velux dakvensters aan de voorzijde en een groot dakkapel aan de achterzijde. De kamer is goed afgewerkt met een houten vloer, deels voorzien van stucwerk met inbouwspots en net als in de andere kamers een gezellig behang. Dankzij de airconditioning is het ook in de zomermaanden goed toeven. De CV-ketel (type Remeha Calenta uit 2019) is geplaatst in een aparte kast naast de trap. Tuin: De sfeervolle, privacy biedende tuin is gelegen op het oosten en beschikt over fijne overkapping aan de gevel, sierbestrating, mooie planten, een gazon en een stenen berging, welke is voorzien van een zonnig kleurtje. Dit zorgt voor een heerlijk Zuid-Europees sfeertje. Achter de berging is nog een kleine overkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van de fietsen of het plaatsen van de (groen)bakken. Achterin de tuin bevindt zich de achterom. Ligging: Dit goed onderhouden woonhuis beschikt grotendeels over aluminium kozijnen, deels uitgevoerd met dubbele beglazing en is gunstig gelegen op enkele minuten fietsen van de Bossche binnenstad. Winkels, scholen, uitvalswegen en het natuurgebied Bossche Broek zijn allemaal binnen handbereik. Fijn om te weten: Gevels gereinigd en geïsoleerd in 2013; Dak geïsoleerd in 2018; Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas; Badkamer is vernieuwd in 2022; Keuken is geplaatst in 2020; Dakpannen vervangen in 2023; Mogelijkheid tot aankoop van een losse garage.