Wuyvenhaerd 195221 RA Den BoschDe Haverleij

Hier in Kasteel Wuyvenhaerd staat misschien wel jullie nieuwe thuis. Een prachtige, instapklare woning, uitstekend onderhouden, direct aan het water gelegen en midden in de natuur. Vanuit de woning geniet je van een schitterend uitzicht over het weidse Rietland, het naastgelegen Engelermeer en de bosrand van de Haverleij. De belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Engelen en Vlijmen liggen met alle voorzieningen naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op circa 500 meter. Per auto is het 10 á 15 minuten naar het station van 's-Hertogenbosch, het overdekte winkelcentrum “Helftheuvelpassage” of het uitgebreide winkelcentrum van Vlijmen. Wandel- en fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij naar Engelen, maar ook via Hedikhuizen, Bokhoven en de Maasdijk naar Heusden. Puntje van comfort: de bushalte ligt direct voor de poort van Kasteel Wuyvenhaerd. Indeling begane grond: Via het hekje kom je in de mooi aangelegde voortuin, welke bestraat is met terrastegels en met ruimte voor een gezellig zitje. Vanuit de voortuin zijn de berging (ideaal van het stallen van de fietsen) en voordeur van de woning bereikbaar. Je komt binnen in de entree met toiletruimte (vernieuwd in 2016) en meterkast. Vanuit de entree is er een deur naar de hal met garderobe, trapopgang en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met leefkeuken. De moderne leefkeuken (2016) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een schuifpui naar de voortuin. Deze hoogglans witte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een keramiek werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, RVS-afzuigkap en RVS-spoelbak. Vanuit de woonkeuken is middels een klein niveauverschil de terrasgerichte woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer is, net als de keuken, in 2016 voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een grote glazen schuifpui naar het balkon/terras aan de waterzijde. Het terras is aangelegd met vlonders en er is voldoende plek om een gezellig zitje te creëren, vanwaar je kunt genieten van een prachtig zicht op de fraaie omgeving. Een praktische zonneluifel zorgt voor extra schaduw tijdens de warme maanden. Zelfs de radiatoren zijn in 2016 vervangen door design radiatoren. Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is in 2016 opnieuw bekleed. De eerste verdieping is praktisch en efficiënt ingedeeld. De ruime overloop is voorzien van daglicht en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale kledingkast. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers: één slaapkamer aan de pleinzijde en twee slaapkamers aan de landschapszijde. Eén slaapkamer is thans als walk in closet in gebruik en kan weer dienen als volwaardige slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in juli 2022 en ziet er fantastisch uit. De keramische marmerlook tegels in combinatie met gunmetal kranen geeft het geheel een luxe uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van alle luxe voor optimaal comfort. Zo beschikt de badkamer over een comfortabel ligbad, een inloop/regen douche met glazen wand en easydrain, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een prachtige ronde spiegel met ledverlichting, een vrij hangend wandcloset, een elektrische handdoekenradiator en systeemplafond met dimbare inbouwspots. Naast de badkamer is een diepe bergruimte gelegen met de opstelling van de cv-combiketel (2016), WTW-installatie en ruimte voor wasmachine en wasdroger. Feiten en cijfers: - Gehele woning is uitstekend geïsoleerd; - Voorzien van dubbel glas en horren; - in 2024 is de woning aan de buitenzijde geschilderd; - Terras op het zuidoosten, voorzien van zonneluifel; - Mechanische ventilatie: de warmte terugwin installatie is in 2022 volledig van nieuw binnenwerk voorzien.