Zuid Willemsvaart 5605211 NW Den BoschDe Hofstad

Te koop aangeboden door VDH Wonen Makelaardij, op een toplocatie, vlakbij het bruisende stadscentrum, staat deze prachtig gelegen en recent gemoderniseerde stadswoning te koop. Deze woning combineert stadse gezelligheid met moderne luxe en ligt aan een levendige straat vol winkels, horeca en woningen. De woning heeft een speelse indeling met royale leefruimtes en een knusse stadstuin die een sfeervolle buitenruimte biedt. Locatie en omgeving: De woning ligt aan de Zuid Willemsvaart in ’s-Hertogenbosch en biedt prachtig uitzicht op zowel de historische stadswal als het rustige kanaallandschap. Op loopafstand bevinden zich populaire plekken zoals Café Herman, de Watertoren, het Prins Hendrikpark, de IJzeren Vrouw en natuurgebied Het Bossche Broek, waardoor je hier optimaal geniet van zowel stadse levendigheid als natuurrijke ontspanning. Praktisch en energiezuinig: Direct voor de deur kun je parkeren met een vergunning, beschikbaar voor slechts €48,40 per jaar. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij de 9 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Het huis is recent geïsoleerd en beschikt over Mitsubishi airco-units op de begane grond en de tweede verdieping, die zowel kunnen koelen als verwarmen voor optimaal wooncomfort. Indeling en voorzieningen: Binnen tref je een royale woonkamer met uitzicht op de vaart en Sluis 0. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de omsloten stadstuin, ideaal voor gezellige avonden. De woning heeft drie tot vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of een combinatie van wonen en thuiswerken. De luxe Kuhlmann keuken, geplaatst in 2021, heeft een diepzwart granieten blad en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met interne afzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. De badkamer, eveneens gemoderniseerd in 2023, is ruim en heeft direct toegang tot een balkon, wat een heerlijk buitengevoel creëert. Op zolder is er ruimte voor de wasapparatuur. De woning is recent voorzien van een nieuw dak (2023). Extra ruimte en comfort: Daarnaast beschikt de woning over een externe fietsenberging met elektra, een vernieuwde meterkast en een prachtige eikenhouten vloer op de begane grond (gelegd in 2019). Extra dakkapellen zorgen voor meer ruimte en licht op de bovenste verdiepingen. De zolderverdieping is in 2023 verder gemoderniseerd, waarbij een nieuwe dakkapel aan de achterzijde en een praktische walk-in-closet zijn toegevoegd, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Bijzonderheden: Deze woning biedt alles voor comfortabel stadswonen aan de rand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De ligging aan de Zuid Willemsvaart, de volledige modernisering en isolatie, de charmante stadstuin en de afgesloten fietsenberging maken dit een unieke plek. Met drie tot vier ruime slaapkamers en volop mogelijkheden voor gezinnen of een werkruimte aan huis is dit een woning die zeker een bezichtiging waard is. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.