Zuidewijn 45235 CC Den BoschAbdijenbuurt

In de populaire wijk 'De Maaspoort' in 's-Hertogenbosch is deze leuke hoekwoning gelegen voorzien van 4 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten! De woning is onderhoudsvriendelijk gemaakt middels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en energiezuinig middels 8 zonnepanelen. Gelegen in een rustige autoluwe straatje met veel parkeergelegenheden in de directe omgeving. De Zuidewijn is gelegen in een rustig gedeelte van de wijk. Er zijn verschillende doodlopende hofjes, met groenstroken en hier en daar kinderspeeltoestellen. Een straat waar u alleen te maken heeft met bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen en waar u kunt genieten van de rust. De wijk de Maaspoort is ruim van opzet en heeft een groen karakter. In de directe omgeving bevindt zich op 5 minuten loopafstand het winkelcentrum de Lokerenpassage met diverse winkels, cafetaria, chinees restaurant e.d. De woning ligt op korte afstand van het groene Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas, met groen- en speelvoorzieningen, waar je heerlijk kunt wandelen. Ook diverse scholen, sport-, zorg- en maatschappelijke voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Met de fiets zit je al binnen een kwartiertje in de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch met haar gezellige uitgaansgelegenheden en winkels. De wijk is goed ontsloten en ligt dichtbij uitvalswegen waardoor diverse steden en dorpen rondom ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning krijgen we toegang tot de entree met hal. De hal beschikt over een meterkast met aansluiting voor glasvezel. Wanneer we doorlopen krijgen we toegang tot de woonkamer, welke keurig is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. De woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval. Er is een praktische trapkast aanwezig met veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met zicht en toegang tot de ruime achtertuin. De eetkamer loopt naadloos over in de ruime open keuken met een grote inbouwkeuken in een U-opstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Via een portaal met toiletruimte en vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allemaal een courante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Terug op de overloop komen we uiteindelijk in de badkamer, welke is voorzien van het volgende sanitair: inloopdouche, wandcloset en badmeubel. Circa 2 jaar geleden is het tegelwerk in de badkamer vervangen. Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorportaal en vierde slaapkamer. Het voorportaal is voorzien van de opstelling van de c.v.-combiketel, alsmede de omvormer voor de zonnepanelen (huur, ca. € 59,- per maand) en de unit van de mechanische ventilatie. Uiteindelijk komen we in de ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, welke keurig is afgewerkt met een laminaatvloer. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Tuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. bestrating en een buitenkraantje. De tuin is heerlijk zonnig gesitueerd en gelegen op het zuidwesten. Aan de achtergevel is een grote zonneluifel gemonteerd hetgeen de nodige schaduw geeft op zonnige zomerdagen. Achterin de tuin is de stenen berging gesitueerd met elektra en achterom naar het achterliggend parkeerterrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).