Molenstraat 261791 DL Den BurgDen Burg

Een compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vier-kamer appartement gelegen nabij het centrum van Den Burg op de eerste verdieping in een kleinschalig woonappartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen kelderberging en een gezamenlijke fietsenschuur. Het appartement is fraai ingericht, recent compleet vernieuwd en biedt veel wooncomfort met in totaal drie slaapkamers en een balkon gelegen op het westen (middag- /avondzon). Kijk voor een volledig beeld van de indeling van dit appartement ook op de bijbehorende plattegronden. De entree van het appartement is middels een gezamenlijke trapopgang vanaf de straatzijde. Het appartement beschikt over een woonkamer met een open keuken. De luxe open keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon. De woonkamer is voorzien van zonwering en een warme afwerkvloer. Het appartement heeft drie slaapkamers variërend in grootte en zijn allen bereikbaar vanuit de hal. De achter slaapkamer is zelfs zeer ruim te noemen. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is ook de badkamer en het aparte toilet bereikbaar. De badkamer en het toilet (vrijdragend) zijn ook recent vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met vrijdragend meubel. In de kelder van het complex zijn de kelderbergingen van de appartementen gesitueerd. Verwarming geschiedt middels een eigen centrale verwarmingsinstallatie. Appartementencomplex: Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaren. Het dak van het complex is recent geheel vernieuwd. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt Euro 162,50 per maand (2024). Er wordt regulier onderhoud gepleegd. De gezamenlijk achtertuin is keurig aangelegd. In de achtertuin, die bereikbaar is vanaf de Hollewal, is een fietsenschuur gerealiseerd met voldoende elektrapunten. Aan de voorzijde van het pand (straatzijde) zijn een aantal parkeerplaatsen gerealiseerd. Als eigenaar van een appartement kan men daar voor een extra jaarlijkse bijdrage aanspraak op maken. Het geheel is gelegen op loopafstand van een supermarkt en het winkelcentrum van Den Burg. Is uw interesse gewekt? Maakt u dan gerust een afspraak om dit fraaie en sfeervolle appartement te komen ervaren. De oplevering geschiedt in overleg. Huisvestingsverordening: De gemeente Texel heeft een huisvestingsverordening ingesteld. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op €600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.