Dr. Stärckelaan 153734 XA Den DolderDen Dolder-Noord

Uitgebouwde hoekwoning gelegen op een ruim perceel van 199 m2. De lichte woning heeft een open moderne keuken, drie slaapkamers en een werk/kastenkamer. De woning is goed onderhouden en heeft openslaande deuren naar een leuke tuin met prettige zonnige ligging op het zuidoosten. In de tuin staat een stenen berging voor fietsen en een gezellige overkapping met tuinhuisje. De woning heeft tevens een ruime voor- en zijtuin. Er is dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie. In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Sportverenigingen en zowel basisscholen als middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Het gezellige centrum met o.a. een grote supermarkt, diverse speciaalzaken, horeca en verschillende winkels voor dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Het centrum is zowel lopend als per fiets binnen een paar minuten te bereiken. Via het NS-station bent u snel in de steden Utrecht (12 minuten) en Amersfoort (8 minuten). Tegenover de woning is een groot speelveld. Op wandelafstand loopt u zo het Pleinesbos in. Kortom, deze fijne woning is een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Entree, hal, wc, trapkast met meterkast, ruimte met wasmachine- en drogeropstelling, woonkamer met lichte parketvloer en grote open keuken (2010) met inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met wokbrander), openslaande deuren en loopdeur naar achtertuin, stenen fietsenberging, houten overkapping met tuinhuisje met elektra. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan voorzijde, badkamer (2010) met wastafel en douche aan voorzijde, achterzijde slaapkamer en kleine slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer. Tweede verdieping Voorzolder met CV-ketel, slaap-/speelkamer (hoogte 165cm). Bijzonderheden • Uitgebouwde en lichte hoekwoning met zonnige ruime achtertuin • Energielabel B; dubbel glas (m.u.v. voordeur), spouwmuurisolatie (2022) en dakisolatie • 10 zonnepanelen in 2023 geïnstalleerd • Nieuwe dakpannen aangebracht in oktober 2022 • De hoogte van de tweede verdieping is 165 cm, de zolderkamer is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte • Achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017 • Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren • Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2021 • Groepenkast vernieuwd in juni 2023 • Mogelijkheid tot het realiseren van een oprit (vergunningsplicht) • Groot speelveld tegenover de woning en wandelbossen op loopafstand • Alle dorpse voorzieningen en NS-station op loop- en fietsafstand Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 81 m2 (dit is exclusief de zolderkamer die vanwege de hoogte niet meegenomen wordt in het woonoppervlak) • Perceeloppervlakte: 199 m2 • Inhoud woning: 311 m3 • Bouwjaar: 1957