Pater Weijersplein 83734 JB Den DolderDen Dolder-Noord

Wonen in een villa waarbij veel aandacht is besteed aan natuurlijke materialen, direct gesitueerd aan het Pleinesbos, een 16 hectare groot beschermd wandel- en natuurgebied, in het midden van het land: het is een unieke combinatie. Aan de rand van de in 2010 gebouwde woonwijk “Dolderse Duinen”, als laatste woning aan een doodlopend pleintje, ligt deze vrijstaande woning met een energielabel A+ en een woonoppervlakte van 236 m². Vanuit de achtertuin loop je het bos in. De verkopers hebben als eerste bewoners veel aandacht besteed aan de ecologische afwerking van de villa wat zorgt voor een fijn woonklimaat. Denk hierbij bijvoorbeeld aan leemstuc, eikenhouten trappen/deuren en een sedumdak. Een uitbreide afwerkingslijst is beschikbaar bij ons op kantoor. Verder beschikt deze comfortabele gezinswoning onder andere over een 4-tal slaapkamers (mogelijkheid van een 5e slaapkamer), 2 badkamers, 2 studeer-werkkamers en een parkeerplaats met laadpaal op eigen terrein. De ligging direct aan uitgestrekte wandelbossen, het fijne materiaalgebruik, de royale afmetingen van de woonruimtes, het feit dat het centrum van Den Dolder met NS-Station op loopafstand ligt, de kindvriendelijke en groene woonomgeving zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos wonen. Onderstaand schrijven van de eigenaars: Wij kwamen uit de regio Amsterdam en we wilden wonen aan het bos in een mooie omgeving, waar onze kinderen geborgen op konden groeien. Een droom kwam uit toen we dit huis konden kopen. Wonen aan een rustig pleintje waar de kinderen op straat kunnen spelen, met aardige buren en het bos als je tuin. Den Dolder is een fijne plek. Vanuit het huis kan je eindeloos wandelen en fietsen in de prachtige omgeving. Het is een gezellig dorp met verrassend veel goede winkels. We zijn ook altijd heel tevreden geweest met de huisarts, tandarts, dierenarts, scholen en sportclubs in de buurt. Onze kinderen hebben gevoetbald bij de Dolderse Sportclub en gingen naar de Kees Boekeschool in Bilthoven op 15 minuten fietsen van ons huis. De kinderen zijn nu (bijna) uit huis en we kijken met dankbaarheid terug op deze geweldige en goed bereikbare woonplek. Voor ons is na 15 jaar hier gewoond te hebben het moment aangebroken om een volgende stap te zetten. We wensen de nieuwe bewoners veel geluk en plezier toe in dit heerlijke huis in deze prachtige omgeving. De woning heeft de volgende indeling: ----------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en deur naar een werk/studeerkamer (voormalige garage). De royale en lichte L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een houtkachel en een forse schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (Bernhagen), aan de achterzijde van de woning gesitueerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een doorloop naar een berging. Vanuit de berging is een separate bijkeuken en een 2e werk-studeerkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van handgemaakte terracotta vloertegels en de gehele begane grond van vloerverwarming (behalve toilet). Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2 grote slaapkamers (3e mogelijk) en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop, twee ruime slaapkamers met kwalitatief hoogwaardige slaapvides met vaste trap, een 2e badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche en een separate bergruimte met cv-opstelling. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. Omgeving: ------------- Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, de fiets- en wandelbossen en dat het dorpshart van Den Dolder letterlijk om de hoek ligt. Den Dolder heeft een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt) en goede restaurants. Een royaal aanbod van scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving, Het Utrecht Science Park (met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC) is op plezierige fietsafstand en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Zowel de A27 als de A 28 liggen op de juiste afstand: geen last van en toch in 10 minuten aan te rijden. Utrecht is 12 minuten met de trein, Amersfoort 7 minuten. Bijzonderheden: Niet alleen is er gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, maar ook is er veel aandacht besteed om het bos bij de woning te betrekken. Zo zijn er circa 16 extra ramen gekomen om dit te bewerkstellen. Verder beschikt de woning over 18 zonnepanelen, een laadpaal, fietsenberging en buitenkast. Nadere gegevens: ----------------------- * Bouwjaar 2010 * Perceeloppervlakte 371 m2 * Inhoud woning 831 m³ * Woonoppervlakte villa 236 m2