Omschrijving

Exclusief wonen op een unieke landelijke locatie aan de rand van het landelijk gelegen Den Dungen. Dit uitgebouwde goed onderhouden vrijstaande landhuis met separaat Guesthouse en uitgestrekte tuin met zwembad is de plek waar luxe, karakter en comfort samenkomen. Deze woning wordt aangeboden met een perceeloppervlak van 5.200m². Er is de mogelijkheid om een extra perceel bij te kopen van 5.000m², we bespreken graag de mogelijkheden. Dit een fantastische plek voor gezinnen, natuurliefhebbers, voor een kantoor/ praktijk aan huis of voor mantelzorg. Hier geldt: buiten wonen en toch binnen een kleine 15 minuten fietsen van het centrum en station van ’s-Hertogenbosch en diverse middelbare scholen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A50. Na een dag hard werken lokt ’s-avonds weer de rust van het buitenleven. Voor de inwoners van Den Dungen is de Poeldonksedijk bekend als de mooiste en historische locatie van het dorp. Aan de voorkant (straatkant) geeft het pand een besloten indruk , maar dit is geheel in tegenstelling wat je van binnen aantreft. De leefruimtes zijn heerlijk licht en zijn geheel op de tuin en natuur gericht. Deze oase van rust verwacht je niet zo dicht bij Den Bosch, terwijl om de hoek, verscholen achter bomen, zich de Meerse Plas bevindt , waar je kan zwemmen , vissen en duiken of een heerlijke wandeling met de hond kunt maken. Begane grond Entree/hal Open de voordeur naar de hal, die in verbinding staat met een tweede hal. In deze ruimte zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte is ingedeeld met tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer - Voorkamer Links in de hal heb je toegang tot de woonkamer, waar de eikenhouten vloer en houtkachel direct de aandacht trekken. Ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en aan twee zijden heb je fraai uitzicht naar de tuin. De woonkamer kan geheel als zit- en tv-kamer worden ingericht, doordat de eettafel elders kan staan. Kelder Achter een van de deuren in de woonkamer is een trap naar een kleine (wijn)kelder. Woonkeuken In het rechterdeel van deze prachtige woning bevindt zich de woonkeuken. Bij het eetgedeelte, waar een grote tafel kan staan, ligt een eikenhouten vloer en in het keukengedeelte staat een stijlvolle keukenopstelling met 1 ½ spoelbak, granieten aanrechtbladen en alle benodigde apparatuur: een groot Boretti fornuis met bakplaat, twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Het uitzicht naar de zijtuin en het achterliggende open landschap is fraai. Bijkeuken Vanuit de keuken is het een paar stappen naar de bijkeuken met een inbouwkast en een deur naar de tuin. Ook heb je hier een trap naar de tweede kelder. Souterrain Het souterrain biedt ruimte aan de wasmachine, droger, een keukenblokje met spoelbak, een douche en een trapkast. Hiermee is deze ruimte een volwaardig verlengstuk van de eerdergenoemde bijkeuken. Garage Verrassend is de inpandige garage, die grenst aan de grote kelder. Deze multifunctionele ruimte met elektrische roldeur is toegankelijk vanaf de oprit, biedt ruimte om te klussen en kan als berging voor de grasmaaier en andere tuinspullen worden gebruikt. Woonkamer - Achterkamer Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de zeer grote aanbouw waarin deze ruimte gesitueerd is. Aan drie zijden heb je prachtig uitzicht en openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en een grote zithoek. Sfeermakers zijn de ramen in roedeverdeling en de eikenhouten vloer. Eerste verdieping Overloop Vanuit de eerste hal, tegenover de voordeur, is via een trap de eerste overloop te bereiken. Aan deze rechthoekige ruimte grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. Slaapkamers Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. De andere kamer heeft, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer met dakkapel heeft u prachtig uitzicht naar het met bomen omzoomde water. De twee andere slaapkamers bieden uitzicht naar de mooi aangelegde tuin. Badkamer Naast de slaapkamer aan de achterzijde is de eerste badkamer, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte staat in verbinding met de tweede overloop en vormt hiermee een handige, interne verbindingsfunctie. De badkamer in wit-blauwe kleurstelling is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Tweede overloop met badkamer Deze grote ruimte met eigen toegang vanaf de begane grond is een grote ruimte met een trapportaal, dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak. Aan deze ruimte grenst een tweede badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel. Slaapkamers Vanaf de overloop loop je de sfeervolle ouderslaapkamer in, met mooi uitzicht naar de dijk. Deze verrassend ruime slaapkamer heeft bergruimte in de schuinte van het dak en een grote inbouwkast. Aansluitend is de vijfde slaapkamer, die deels als sportruimte wordt gebruikt. Vliering In de nok van het voorhuis is een handige bergvliering, te bereiken vanaf de overloop. Guesthouse Op het royale perceel, gelegen naast het zwembad, staat een stijlvol guesthouse met veranda. Deze ruimte is een ideale ruimte om in te richten als kantoor/ praktijkruimte, als B&B, voor een au-pair, mantelzorg of atelier. In de hal hangt een HR-ketel en aan de rechterzijde ziet u de toiletruimte met fonteintje en de doucheruimte met wastafel. Aansluitend is de L-vormige woonkamer met keuken met lichtinval aan vier zijden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot een zonneterras en de veranda. In de keuken staat een wandopstelling met een gasfornuis, koelkast en spoelbak. Ook is er een vliering die als slaap- of speelruimte gebruikt kan worden. Het is mogelijk om de vliering te vergroten om een extra kamer te realiseren. Tuin Dit fantastische huis staat op een prachtig, groot perceel met optimale privacy. Terwijl je rondloopt zie je een mooi gazon, verschillende bomen, gevarieerde beplanting, een grote vijver en een zwembad. Er zijn meerdere plekken om te zitten en de tuin is, vanwege de omvang en indeling, zeer geschikt als voor een buitenexpositie. Het achterste perceel is eventueel extra bij te kopen (5.000m²), waar het hoge gras ruimte geeft aan de natuur, grenst aan de Meersestraat. De bewoners zien vaak dieren als fazanten, vogels en zelfs een Das…. Wonen in de Brabantse natuur is nog nooit zo mooi geweest! Wijnkelder en oprit Heb je niet genoeg aan de wijnkelder in huis, dan is er ook een wijnkelder in de oude schuilkelder die zich bevindt in de dijk. Deze ruimte is toegankelijk vanaf de oprit. Aan de straatzijde is de oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s, afgesloten met een stijlvol hekwerk. Via de oprit is de inpandige garage te bereiken. Bijzonderheden * Perceel van 5.200 m² (uit te breiden tot ruim 1 ha) * Schitterend gelegen aan de Dijk * Guesthouse – mogelijkheden voor B&B of mantelzorg * Oprit voor meerdere auto’s * Garage * Zwembad * Tot wijnkelder verbouwde schuilkelder * Fantastische plek voor de natuur- en dierenliefhebber * Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen * Gunstig gelegen ten opzichte van ’s-Hertogenbosch * Schitterende achtertuin met veel vogels en dieren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.051
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
296 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
5.200 m²
Inhoud
1.225 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DEN DUNGEN F 66
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 67

  • Bekijk foto 1 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 2 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 3 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 4 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 5 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 6 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 7 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 8 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 9 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 10 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 11 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 12 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 13 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 14 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 15 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 16 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 17 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 18 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 19 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 20 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 21 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 22 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 23 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 24 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 25 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 26 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 27 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 28 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 29 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 30 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 31 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 32 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 33 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 34 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 35 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 36 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 37 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 38 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 39 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 40 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 41 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 42 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 43 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 44 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 45 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 46 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 47 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 48 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 49 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 50 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 51 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 52 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 53 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 54 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 55 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 56 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 57 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 58 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 59 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 60 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 61 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 62 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 63 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 64 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 65 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 66 van Poeldonksedijk 5
  • Bekijk foto 67 van Poeldonksedijk 5

Plattegronden 8

© 2001-2024 funda