1e Sweelinckstraat 11-B2517 GA Den HaagSweelinckplein en omgeving

1e Sweelinckstraat 11 B, Duinoord Op de 2de verdieping gelegen, zo te betrekken 3 kamer appartement met 2 slaapkamers en een ruim balkon met vrij uitzicht. Het appartement is prachtig gelegen met een diversiteit van winkels, strand, duinen, restaurants en openbaar vervoer in directe omgeving. INDELING Entree van het appartement op de 2de verdieping. Woonkamer voorzien van ornamenten plafond en openslaande deuren naar een groot balkon gelegen op het westen. Semi open keuken voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, losstaande koel-/vrieskast en een wasmachineaansluiting annex een modern geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ruime voorslaapkamer annex voorzijkamer met openslaande deuren naar een klein balkon. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 1/4e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand exclusief € 150,-- voorschot gas- water en elektra. Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars, 3 Fase en een hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2023. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen goed tot uitstekend. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas en aan de achterzijde van kunststof kozijnen met dubbel glas. Rijks beschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1893. Woonoppervlakte ca. 70 m². De inhoud van het appartement is ca. 255 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Fahrenheitstraat met ook diverse gezellige terrasjes en restaurants. Ook zijn duinen, strand en zee, haven van Scheveningen en Bosjes van Poot op fietsafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen via de Hubertustunnel, diverse scholen, Europees en Internationaal en ook sportfaciliteiten zijn dichtbij. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : N Nummer : 9101A Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################ Located on the 2nd floor, a ready-to-move-in 3-room apartment with 2 bedrooms and a spacious balcony with unobstructed views. The apartment is beautifully located with a variety of shops, beach, dunes, restaurants and public transport in the immediate vicinity. LAY-OUT Entrance to the apartment on the 2nd floor. Living room with ornamental ceiling and patio doors to a large balcony facing west. Semi-open kitchen with an induction hob, oven, dishwasher, separate fridge-/freezer combination and washing machine connection, adjoining a modern fully tiled bathroom with a walk-in shower, toilet and wash basin. Spacious front bedroom and side room with patio doors to a small balcony. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 184,75. 1/4th share in the community. Active Owners Association, contribution € 150,-- per month excluding (€ 150,--) advance payment gas, water and electricity. Electricity 6 groups with 2 earth leakage circuit breakers, 3 phase and a main switch. Central heating system, brand Remeha, model 2023. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the exterior is good and the interior good to excellent. The apartment has wooden frames with HR ++ glass at the front and plastic frames with double glazing at the rear. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1893. Living surface approx. 70 m². The volume of the apartment approx. 255 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and Fahrenheitstraat with several cozy terraces and restaurants. The dunes, beach and sea, the harbor of Scheveningen and Bosjes van Poot are also within cycling distance. Public transport, main roads via the Hubertus tunnel, various schools, European and International and sports facilities are close by. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.