2e Schuytstraat 108-A2517 XJ Den HaagSweelinckplein en omgeving

(English text below) HEERLIJK RUIM, 2-LAAGS FAMILIE BOVENHUIS MET TERRAS, VEEL AUTHENTIEKE STIJLKENMERKEN, 4 SLAAPKAMERS IN HET GELIEFDE DUINOORD. PERFECTE MIX VAN ROYAAL VOLUME, STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET HEDENDAAGS WOONGEMAK. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De 2e Schuytstraat ligt centraal in het geliefde Duinoord. De woonwijk dateert uit het einde van de 19e eeuw. De prachtige architectuur met fraai gedecoreerde gevels, met brede kamers met hoge plafonds en diverse typische stijlkenmerken spreekt velen aan. Daarnaast ligt de wijk uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn zowel het strand, als het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn eenvoudig via de Centrumring aan te rijden. Het feit dat ook diverse internationale scholen in de buurt zijn, draagt bij aan het internationale karakter van de wijk. Hart van deze geliefde wijk is de gezellige Reinkenstraat. Deze fijne winkelstraat is voorzien van een prettige mix van ambachtelijke winkels, als slagers, bakkers en een groenteboer en diverse cafés, restaurants en lunch-gelegenheden. De mix van deze voorzieningen en ligging blijkt al jaren een succes voor deze heerlijke woonwijk. Indeling: (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden) Vanaf de entree aan de straat is er een trap naar de 1e etage, alwaar de eigen voordeur. De lui lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Prachtige openslaande deuren met roedeverdeling, paneeldeuren, de mooie spijlen van het trappenhuis, het mooie parket op de vloer zetten direct de toon voor de indrukwekkende sfeer en charme. De stijlvolle visgraat parketvloer met sierbies is in nette staat en loopt drempelloos door over deze indrukwekkende woonlaag. Er is riant ruimtelijk effect bij de doorgebroken woon- en eetkamer met aan de achterzijde ook een brede doorbraak naar de semi open keuken. De voor- en achter kamer hebben beide een zwart marmeren schouw. Deze doorgebroken kamers hebben een prachtig hoog traditioneel plafond met ornamenten en sierlijstwerk. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het riante zonnige terras over de volle breedte. De keuken heeft een goede afmeting en biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor werk- en bergruimte. De keuken heeft een modern keukenblok en heeft een kookeiland als afscheiding naar de achterkamer en alle te verwachten inbouwapparatuur. Aan de voorzijde ligt tenslotte nog een kabinet, dat ideaal geschikt is als bijvoorbeeld werk of studeerkamer. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Vanaf de hal leidt een vaste trap met mooie spijlen naar de derde verdieping. De hal heeft twee vaste kasten, waarvan een met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte is de grootste (op de vloer gemeten ca. 22m2). E zijn in deze riante slaapkamer romantische in het zicht lopende balken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn, op de vloer gemeten, ca. 11m2 en 8m2. In het midden, tussen de slaapkamers, is de ruime badkamer. Er is een (inloop) douche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De hal biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje. Kenmerken: Woonoppervlakte: 134,9 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580; Gelegen op eigen grond; Rondom voorzien van dubbele beglazing; Recentelijk is het dak volledig vernieuwd en de achtergevel geïmpregneerd. CV-combiketel: Remeha Avanta uit 2012; Het 2/3e (ondersplitsing) van het 1/2aandeel in de VvE met een collectieve opstalverzekering, MJOP, inschrijving bij de KvK; de bijdrage is €66,67 per maand; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit prachtige familie bovenhuis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! ****************************** WONDERFULLY SPACIOUS, 2-STORY FAMILY UPPER HOUSE WITH TERRACE, MANY AUTHENTIC STYLE FEATURES, 4 BEDROOMS IN BELOVED DUNE NORTH. PERFECT MIX OF GENEROUS VOLUME, STYLE, ATMOSPHERE & CHARM COMBINED WITH CONTEMPORARY LIVING CONVENIENCE. This property has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! The 2e Schuytstraat is centrally located in the popular Duinoord. The residential area dates from the end of the 19th century. The beautiful architecture with beautifully decorated facades, with wide rooms with high ceilings and various typical style features appeals to many. In addition, the neighborhood is extremely central in The Hague. From here the beach, the city center and the railway stations are easily reached by bicycle or public transport. The through roads are also easy to reach via the Centrumring. The fact that several international schools are also nearby contributes to the international character of the neighborhood. Heart of this popular neighborhood is the cozy Reinkenstraat. This fine shopping street features a pleasant mix of artisanal stores, such as butchers, bakers and a greengrocer, as well as various cafes, restaurants and lunch venues. The mix of these amenities and location has proven to be a success for years for this delightful residential area. Layout: (for dimensions see attached floor plans) From the entrance on the street there is a staircase to the 1st floor, where the private front door. The lazy staircase leads to the second floor. Beautiful French doors with rod detailing, panel doors, the beautiful bars of the staircase, the beautiful parquet on the floor immediately set the tone for the impressive atmosphere and charm. The stylish herringbone parquet floor with decorative piping is in neat condition and continues without a threshold on this impressive floor. There is a spacious effect in the living and dining room with a wide breakthrough to the semi open kitchen. The front and back rooms both have black marble fireplaces. These broken-through rooms have a beautiful high traditional ceiling with ornaments and decorative moldings. At the rear are French doors to the spacious full-width sunny terrace. The kitchen is a good size and therefore offers more than enough room for work and storage space. The kitchen has a modern kitchenette and has a cooking island as a partition to the back room and all the expected appliances. Finally, at the front is a cabinet, which is ideally suited as a work or study room, for example. The hall gives access to a separate toilet with hand basin. From the hall a fixed staircase with beautiful bars leads to the third floor. The hall has two closets, one with the location for the washing machine and dryer. On this floor are 3 bedrooms. The front full-width bedroom is the largest (measured on the floor approx. 22m2). E are in this spacious bedroom romantic exposed beams. The bedrooms at the rear are, measured on the floor, about 11m2 and 8m2. In the middle, between the bedrooms, is the spacious bathroom. There is a (walk-in) shower, a bathtub and a double sink cabinet. The hall provides access to the separate toilet with hand basin. Features: Living area: 134.9 m2, measured in accordance with industry-wide measurement instruction, based on NEN 2580; Located on private land; Double glazing all around; Recently the roof has been completely renewed and the back facade impregnated. CV-combi boiler: Remeha Avanta from 2012; The 2/3rd (subsplit) of the 1/2 share in the VvE with a collective building insurance, MJOP, registration at the Chamber of Commerce; the contribution is €66.67 per month; Given the year of construction, the locally usual materials and age clauses are added to the purchase agreement; Acceptance in consultation. Interested in this beautiful family upstairs? Take your own NVM purchasing agent with you!