Abeelstraat 112565 XL Den HaagBomenbuurt

English below! Fijn, licht en centraal wonen in de gezellige Bomenbuurt! Dit sfeervolle appartement met 2 slaapkamers aan de Abeelstraat 11 kan van jou zijn. Gelegen op de 2e verdieping (TOP etage!) een ruim en licht hoekappartement van circa 90 m2 met een riante woon-/ eetkamer, een fijne keuken voorzien van ingebouwde koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap, een nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats wasmachine, één zeer ruime slaapkamer, één studeer/babykamer en een zonnig balkon gelegen op het noordwesten. Het appartement is gelegen op eigen grond, wordt verwarmd middels CV-ketel (Remeha Avanta, ca. 2008), volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbelglas en is onderdeel van een actieve VVE (1/9e aandeel en een maandelijkse bijdrage van €110,-). Kom je snel kijken? Indeling: Via een open portiek ga je met de trap naar de 1e verdieping. Hier vindt je de hal (ca. 2.91 m x 1.74 m) met meterkast en trap naar 2e verdieping. De gang is ruim en heeft een vaste kast en grote bergruimte boven de trap. De woning bevat een riante woon-/ eetkamer (ca. 8.88 x 3.53 m) met uitzicht op het Abeelplein en geeft toegang tot de studeer-/babykamer (ca. 3.40 x 1.69 m). De keuken (ca. 3.19 x 3.08 m) is voorzien van ingebouwde koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap. De nette badkamer (ca. 2.05 m x 1.79 m) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats voor een wasmachine. De ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.93/3.08 x 3.61/3.40 m) geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 3.43 x 1.17 m) gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 1/9e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage €110,- (inschrijving KVK, rekening op naam van VvE, reservefonds, collectieve opstalverzekering en MJOP); - Portiekwoning, appartement op de 2e verdieping(TOP etage); - Bouwjaar 1927; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 90 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Balkon ca. 4 m2 gelegen op het noordwesten; - Centraal gelegen t.o.v. winkels (o.a. Fahrenheitstraat) en openbaar vervoer; - Volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbelglas; - Verwarming middels CV-ketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: circa 2008); - Energielabel G; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Lovely, light and central living in the cozy Bomenbuurt! This attractive 2-bedroom apartment at Abeelstraat 11 can be yours. Located on the 2nd floor (TOP floor!) A spacious and bright corner apartment of approximately 90 m2 with a spacious living / dining room, a nice kitchen with built-in fridge, 4-burner gas hob, oven and extractor, a neat bathroom with shower, washbasin, toilet and washing machine connection, a spacious bedroom, a study / nursery room and a sunny balcony facing northwest. The apartment is located on private land, is heated by central heating boiler (Remeha Avanta, approx. 2008), fully equipped with aluminum and plastic frames with double glazing and is part of an active owners association (1/9th share and a monthly contribution of €110, -). Are you going to come and take a look? Layout: Through an open porch you take the stairs to the 1st floor. Here you will find the hall (approx. 2.91 m x 1.74 m) with meter cupboard and stairs to 2nd floor. The hallway is spacious and has a fixed cupboard and large storage space above the stairs. The house contains a spacious living/dining room (ca. 8.88 x 3.53 m) overlooking Abeelplein and gives access to the study/baby room (ca. 3.40 x 1.69 m). The kitchen (approx. 3.19 x 3.08 m) is equipped with built-in refrigerator, 4-burner gas hob, oven and extractor hood. The neat bathroom (approx. 2.05 m x 1.79 m) is equipped with a shower cabin, washbasin, toilet and space for a washing machine. The spacious and bright rear bedroom (approx. 4.93/3.08 x 3.61/3.40 m) gives access to the sunny balcony (approx. 3.43 x 1.17 m) located on the northwest. Details: - Located on private land; - 1/9th share in active community association. Monthly contribution € 110, - (registration with the Chamber of Commerce, account in the name of VvE, reserve fund, collective building insurance and MJOP); - Porch house, apartment on the 2nd floor (TOP floor); - Built in 1927; - 2 bedrooms; - Living area approx 90 m2, measured according to the NEN2580 measurement instruction; - Balcony 4 m2 located on the northwest; - Centrally located to stores (including Fahrenheitstraat) and public transport; - Fully equipped with aluminum and plastic frames with double glazing; - Heating by boiler (brand: Remeha Avanta, built: approx 2008); - Energy label G; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region. This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.