Acaciastraat 982565 KE Den HaagBomenbuurt

ENGLISH TEXT BELOW Bomenbuurt – Acaciastraat 98 IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GELIEFDE BOMENBUURT GELEGEN SFEERVOL EN RUIM (104 M2) APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON! Dit keurig onderhouden royale en lichte appartement is in 2009 intern compleet gerenoveerd. In 2021 hebben de huidige bewoners er een nieuwe keuken in geplaatst. Ligging De woning ligt in een rustige straat met veel groen. Zeer gunstig t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat op 1 minuut lopen), openbaar vervoer(lijn 3 en 12) diverse scholen(oa. de Populier, het Seghbroek College, The European School) en gezellige horeca. Op loopafstand alle dagelijkse versproducten en bekende supermarkten. In de Fahrenheitstraat zijn alle denkbare vers- en speciaalzaken voorhanden net als diverse lunch- en koffiezaken en een eetcafé. Op de Thomsonlaan en het Goudenregenplein een paar lekkere restaurants (oa. Indiaas, Thais, Indonesisch, Japans, Italiaans, Frans). Op korte fietsafstand bent u aan het Regentesseplein, op de Prins Hendrikstraat en in de binnenstad voor nog meer verwennerij. Op enkele fietsminuten zijn groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Bosjes van Pex, Haagse Beek, Sportpark Houtrust) en het strand bereikbaar. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning(€94,- p/j) Indeling: Via Haags portiek naar de 1e verdieping, entree, gang met 2 vaste bergkasten en toegang tot alle overige vertrekken van de woonverdieping. Woonverdieping; Via houten deur met veel glas naar de lichte en royale voormalig woonkamer en-suite met aan de achterzijde de moderne open keuken in L-opstelling met spoeleiland. Deze lichte keuken met kunststof werkblad is in 2021 geplaatst. Er wordt gekookt op een heerlijk 5 pits RVS gasfornuis met oven en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woonkamer hoge schuiframen die voor veel lichtinval zorgen. De gehele woonverdieping is voorzien van een brede planken laminaatvloer. Aan de achterzijde bij de keuken openslaande ramen met veel licht en zicht op het groen van de achtertuinen. In de gang een ruim en modern betegelde separate toiletruimte met hangcloset. Hiernaast de deur naar de bijzonder ruim bemeten modern betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen ruime kamer met erker waardoor vrij uitzicht door de straat en ingebouwde kast waarin de meterkast huist Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen smallere slaapkamer thans in gebruik als muziekstudio, kan ook goed als kantoor of kinderkamer gebruikt worden. In deze kamer aansluiting voor wasmachine en opstelplaats CV ketel Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het fijne en zonnige balkon op het zuidoosten Kortom een hele fijne ruime woning in een prachtige buurt, centraal gelegen ten opzichte van al het moois dat Den Haag te bieden heeft. De woning is in keurige staat van onderhoud en kan zonder veel werk direct bewoond worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1918 - Woonoppervlakte ca 104 m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning is gelegen op EIGEN GROND - Energielabel C - 1/6e aandeel in actieve VvE met vergadering, collectieve opstalverzekering, VvE maandbijdrage per 1 juli 2024 ca. € 118,- p/m conform wettelijke eis, reservefonds ca € 13.000 per juni 2024 - Rondom kozijnen met enkele beglazing - Woning is intern volledig gerenoveerd in 2009 - Keuken vernieuwd in 2021 - Vlonders balkon vernieuwd 2024 - Bouwtechnische keuring aanwezig en ter inzage - Centrale verwarming middels eigen ketel Intergas bj 2009, ketel is jaarlijks onderhouden - Parkeren kan voor de deur, een bewonersvergunning a EUR 94p/j is mogelijk - Oplevering in overleg - Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH Bomenbuurt - Acaciastraat 98 IN A QUIET STREET IN THE BELOVED BOMENBUURT LOCATED ATTRACTIVE AND SPACIOUS (104 M2) APARTMENT WITH 3 BEDROOMS AND SUNNY BALCONY! This well maintained spacious and bright apartment was completely renovated internally in 2009. In 2021 the current residents have installed a new kitchen. Location The house is located in a quiet street with lots of green. Very convenient to stores (Fahrenheitstraat 1 minute walk), public transport (lines 3 and 12), various schools (including the Poplar, the Seghbroek College, The European School) and restaurants. Within walking distance all daily fresh produce and well known supermarkets. In the Fahrenheitstraat all imaginable fresh produce and specialty stores are available as well as several lunch and coffee shops and an eatery. On Thomsonlaan and Goudenregenplein a few nice restaurants (including Indian, Thai, Indonesian, Japanese, Italian, French). A short bike ride away you are at Regentesseplein, Prins Hendrikstraat and downtown for even more indulgence. Within a few cycling minutes you can reach green, sports and recreational facilities (Bosjes van Pex, Haagse Beek, Sportpark Houtrust) and the beach. Parking is available at the door with a residents permit (€ 94, - p / y) Layout: Through Hague porch to the 1st floor, entrance, hallway with 2 fixed storage cupboards and access to all other rooms of the residential floor. Living floor; Through wooden door with lots of glass to the bright and spacious former living room en-suite with at the rear the modern open kitchen in L-shape with sink island. This bright kitchen with plastic worktop was installed in 2021. It cooks on a delicious 5 burner stainless steel gas stove with oven and hood. At the front of the living room high sliding windows that provide lots of light. The entire living floor has wide plank laminate flooring. At the rear near the kitchen sliding windows with lots of light and views of the green of the backyards. In the hallway a spacious and modern tiled separate toilet with hanging closet. In addition, the door to the particularly spacious modern tiled bathroom with bath, shower, double sink and towel radiator. Bedroom 1: located on the front spacious room with bay window allowing unobstructed views through the street and built-in cupboard which houses the meter cupboard. Bedroom 2: at the rear located smaller bedroom currently used as a music studio, can also be used as an office or nursery. In this room connection for washing machine and central heating boiler. Bedroom 3: rear located spacious bedroom with patio doors to the fine and sunny balcony facing southeast. Overall a very nice spacious house in a beautiful neighborhood, centrally located to all the beauty that The Hague has to offer. The house is in immaculate condition and can be inhabited immediately without much work. Specifics: - Built in 1918 - Living area approx 104 m2 measured according to the BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Property is located on OWN LAND - Energy label C - 1/6th share in active association with meeting, collective building insurance, monthly association contribution as of July 1, 2024 approx € 118, - p / m in accordance with legal requirement, reserve fund approx € 13,000 per June 2024 - All around window frames with single glazing - Property has been completely renovated internally in 2009 - Kitchen renewed in 2021 - Decking balcony renewed 2024 - Technical inspection available for inspection - Central heating through own boiler Intergas bj 2009, boiler is serviced annually - Parking in front of the door, a residents permit a EUR 94p/y is possible - Delivery in consultation - Because of the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement The dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan. Interested in this property? You are more than welcome to come and view this attractive house. Preferably use your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.