Amerongenstraat 162546 VW Den HaagLeyenburg

Welkom in dit sfeervolle (oorspronkelijke) 4-kamer appartement, gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex. In een rustige straat, op loopafstand van het mooie Zuiderpark, vind je jouw nieuwe thuis waar rust en een goede locatie samenkomen. Dit verzorgd onderhouden appartement biedt wat je nodig hebt voor een aangenaam wooncomfort! Indeling en ruimtes Je betreedt het appartement via de eigen entree op de eerste verdieping, waar zich de meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping bevinden. Eenmaal boven kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met originele en-suite deuren, die de voorkamer van ca. 15 m² verbinden met de achterkamer van ca. 14 m². De achterkamer heeft openslaande deuren naar een balkon van 2 m², perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en 9 m². Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het tweede balkon van 4 m². Keuken en badkamer De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een recht aanrechtblad. Hier beschik je over een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een van de balkons. De badkamer is compact maar compleet, uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet. Extra’s • Eigen grond • C.V.-combiketel (bouwjaar 2005) • Deels voorzien van dubbel glas • Servicekosten van € 60,- per maand De ligging van dit appartement is ideaal. In een rustige straat, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven. Het Zuiderpark ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling of om te sporten. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Met zijn ruime indeling, sfeervolle details en fijne locatie is dit appartement een heerlijke plek om te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of jij vanaf het voorjaar van 2025 hier zal gaan wonen. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.