Apeldoornselaan 2592573 LK Den HaagOostbroek-Noord

Rustenburg/Oostbroek. Keurig onderhouden royaal 3 kamer appartement (89m²) met achterbalkon. Deze moderne woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, eigen grond en een actieve Vereniging van Eigenaren. Locatie: In de wijk Rustenburg Oostbroek, gunstig gelegen ten opzichte van winkels (Apeldoornselaan/Dierenselaan) en diverse scholen. Het openbaar vervoer (tram 4, 6 en 2) stopt op steenworp afstand. Het stadscentrum, groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen zijn op slechts enkele (fiets)minuten bereikbaar. Indeling Woningentree via open portiek op 1e etage; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; riante woonkamer met een moderne open keuken voorzien van een fraai werkblad, kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e grote slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting; modern separaat toilet (wandcloset) met fonteintje; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar onze plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2021 - Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel E - Balkon vernieuwd in 2021 - Keuken is vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2014 - Dakbedekking vernieuwd omstreeks 2009 - VvE is voornemens het dak te isoleren in het voorjaar van 2025 (hierdoor is de VvE bijdrage tijdelijk verhoogd) - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 190,- per maand tot en met april 2025 (hierna wordt de bijdrage opnieuw bepaald en het voornemen tot verlagen) - Woonoppervlakte ca. 89m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.