Arnicalaan 132555 NR Den HaagBohemen en Meer en Bos

Arnicalaan 13, Bohemen Rechts Goed onderhouden en sfeervol 4-kamer appartement met moderne open keuken, gezellige woonkamer-en-suite, 2 ruime slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 113 m² met inbegrip van een ruime extra kamer op de zolderverdieping en een eigen fietsenberging aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement is voorzien van een Energielabel B. Nabij winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, strand, zee en duinen en Bosjes van Pex. INDELING Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau via trappenhuis naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Entree van het appartement, ruime hal met vaste kast als opstelplaats van cv-ketel en vaste meter/bergkast, separaat vrij hangend toilet met fontein. Ruime voorslaapkamer met vaste kast en voorzien van zijraam met prachtig uitzicht naar Landgoed Meer en Bos. Sfeervolle woonkamer ensuite met houten lamelparketvloer, schuifseparatie voorzien van glas-in-lood deuren, 3 vaste kasten en moderne open keuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals 6-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap (Boretti), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en deur naar achterbalkon (avondzon) met balkonkast en fraai weids uitzicht. Tevens aan de voorzijde een deur naar het zonnige voorbalkon op het zuidoosten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie. Ruime achterslaapkamer met vaste kast en deur naar achterbalkon. Op zolder bevindt zich een royale extra kamer met wastafel. Tevens is er op zolder nog een eigen bergruimte. Eigen fietsen berging aan de achterzijde van het gebouw gelegen. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2025. De canon bedraagt € 65,-- per jaar. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 1.745/10.515e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 220,-- per maand. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AWB, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde aluminium kozijnen en aan achterzijde van deels aluminium en deels houten kozijnen. Energielabel B. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1954. Woonoppervlakte ca. 113 m². De inhoud van het appartement is ca. 370 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen en Bosjes van Pex. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : H Nummer : 4714 Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################# Well maintained and attractive 4-room apartment with modern open kitchen, cozy living room en-suite, 2 spacious bedrooms. Living area approx. 113 m², including a spacious extra room on the attic floor and a private bicycle shed at the rear of the building. Near shopping center at the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof. Within walking distance of Landgoed Meer en Bos, beach, sea and dunes and Bosjes van Pex. LAY-OUT Closed porch with doorbells and mailboxes via staircase to 1st floor. FIRST FLOOR Entrance to the apartment, spacious hall with cupboard as a location for the central heating boiler and meter-/storage cupboard, separate wall mounted toilet with hand basin. Spacious front bedroom with built-in closet and side window with beautiful view over Landgoed Meer en Bos. Attractive room and suite with wooden parquet floor, sliding doors with stained glass, 3 built-in cupboards and modern open kitchen with island and various built-in appliances such as 6-burner gas stove with oven and extractor hood (Boretti), dishwasher, fridge-/freezer combination and door to rear balcony (evening sun) with balcony cupboard and beautiful panoramic view. Also at the front is a door to the sunny front balcony facing southeast. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, design radiator and mechanical ventilation. Spacious rear bedroom with built-in closet and door to rear balcony. In the attic there is a spacious extra room with washbasin. There is also a private storage space in the attic. Private bicycle shed located at the rear of the building. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2025. The rent charge is € 65,-- per year. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 184,75. 1.745/10.515th share in the community. Active Owners Association, contribution € 220,-- monthly. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system, brand AWB, model 2011. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good and the kitchen good to excellent. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has double glazing with aluminum frames at the front and partly aluminum and partly wooden frames at the rear. Energy Label B. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1954. Living surface approx. 113 m². The volume of the apartment approx. 370 m³. NVM model deed applicable. NEAR Near shopping center at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof. Within walking distance of Landgoed Meer en Bos, Beachresort Kijkduin, beach, sea and dunes and Bosjes van Pex. Public transport (RandstadRail line 3, bus 24), main roads via Hubertus tunnel and Westland route. Near European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.