Arnold Spoelplein 592553 CE Den HaagWaldeck-Zuid

Arnold Spoelplein 59, Loosduinen Wonen in een geweldig licht appartement met panoramisch uitzicht! Op de 8ste verdieping in het hart van Loosduinen gelegen, licht 2-kamer appartement voorzien van woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuidoosten, royale slaapkamer en moderne open badkamer. Berging in de onderbouw en parkeren op eigen terrein. In directe omgeving van de winkels van Loosduinen en Alphons Diepenbrockhof, Ockenburgh Bos, sportfaciliteiten, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. INDELING Gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau met videofoonsysteem, hal met lift of trappenhuis naar 8ste verdieping. Entree appartement, tochtportaal met meterkast en laminaatvloer doorlopend in het appartement, garderobe en geheel betegeld modern toilet met fontein. Royale slaapkamer voorzien van vaste kast met opstelplaats boiler en wasmachineaansluiting, moderne open badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken met L-vormig wit mat keukenblok voorzien van 4-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur als oven, koel/-vries combinatie (3-laden), vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer toegang naar het zonnige balkon, voorzien van een houten vlondervloer en gelegen over de gehele breedte van de woning op het zuidoosten met een schitterend uitzicht op de stad, Hoek van Holland en het groen. Eigen berging op de begane grond en parkeren op het gemeenschappelijke terrein aan de achterzijde afgesloten middels een slagboom. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2032. De canon bedraagt € 58,36 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 1/60e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 180,-- per maand + € 70,-- per maand voorschot stookkosten. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels boiler (huur). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van 1 bovenlicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte ca. 54 m². De inhoud van het appartement is ca. 175 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ In directe omgeving van de winkels van Loosduinen en Alphons Diepenbrockhof, Ockenburgh Bos, sportfaciliteiten, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5811 Appartementsindex : -46 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ##################################################### Living in a great bright apartment with panoramic views! Located on the 8th floor in the heart of Loosduinen, a bright 2-room apartment with living room with open kitchen, a sunny south-east-facing balcony, spacious bedroom and modern open bathroom. Storage in the basement and parking on site. In the immediate vicinity of the shops of Loosduinen and Alphons Diepenbrockhof, Ockenburgh Bos, sports facilities, seaside resort Kijkduin, beach, sea and dunes, public transport and near arterial roads. LAY-OUT Closed entrance with mailboxes and doorbells with videophone system, hall with elevator or staircase to the 8th floor. Apartment entrance, draft portal with meter cupboard and laminate flooring throughout the apartment, wardrobe and fully tiled modern toilet with handbasin. Spacious bedroom with built-in closet with boiler and washing machine connection, modern open bathroom with spacious walk-in shower, washbasin and towel radiator. Bright, attractive living room with open kitchen with L-shaped white matt kitchen unit with 4-burner gas stove and various built-in appliances such as oven, fridge/freezer combination (3 drawers), dishwasher and plenty of cupboard space. From the living room access to the sunny balcony, with a wooden decking floor and located over the entire width of the house facing southeast with a beautiful view of the city, Hoek van Holland and the greenery. Private storage on the ground floor and parking on the communal area at the rear, closed by a barrier. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2032. The rent charge is € 58,36 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 1/60th share in the community. Active Owners Association, contribution € 180,-- monthly + € 70,-- monthly advanced payment heating costs. Electricity 5 groups met circuit breaker. Central heating via block heating. Hot water supply by electric water heater (lease). The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden window frames with double glazing with the exception of 1 skylight. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1973 . Living surface approx. 54 m². The volume of the apartment approx. 175 m³. NVM model deed applicable. NEAR In the immediate vicinity of the shops of Loosduinen and Alphons Diepenbrockhof, Ockenburgh Bos, sports facilities, seaside resort Kijkduin, beach, sea and dunes, public transport and near main roads. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.