Arnold Spoelplein 722553 CG Den HaagWaldeck-Zuid

Een fantastisch uitzicht vanaf de 10e verdieping (topetage) in een goed onderhouden appartementencomplex! Dit 2-kamerappartement heeft een eigen fietsenberging op de begane grond en parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex, wat alleen toegankelijk is voor bewoners. Gelegen op loopafstand van de winkels van het winkelcentrum Loosduinen en de aansluitingen voor het openbaar vervoer. Randstadrail lijn 3 stopt direct naast het complex! Het strand van de badplaats Kijkduin is op slechts een tiental fietsminuten te bereiken. Indeling: Toegang via een centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau en opgang via lift of trappenhuis naar de 10e verdieping. De galerij is aan de achterzijde van het gebouw. Entree van het appartement gang met de meterkast. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang tot de badkamer met een douche en wastafel en de opstelplaats van de boiler. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein. De woonkamer heeft een eenvoudige open keuken zonder apparatuur maar met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon over de gehele breedte en gesitueerd op het zuidoosten. Op de begane grond is binnen het complex nog een eigen inpandige fietsenberging aanwezig. Achter het complex is een, middels een slagboom afgesloten, parkeerterrein voor bewoners (er is geen eigen plaats en vol=vol). Bijzonderheden: * recht van erfpacht tot en met 31-12-2032 * canon € 58,54 per jaar * administratiekosten erfpacht € 0,90 per jaar * heruitgifte erfpacht is reeds binnen en op aanvraag beschikbaar * grondwaarde vastgesteld op € 24.255,-- (éénmalige afkoopsom € 20.502,-- op basis van rekenvoorbeeld per 1-9-2024) * nieuwe canon € 861,08 per jaar (op basis van rekenvoorbeeld van 1-9-2024) * canonherziening om de 5 jaar * actieve VVE € 180,-- per maand * voorschot stookkosten € 70,-- per maand * bouwjaar 1973 * warm water via een elektrische boiler (huur) * houten gevelkozijnen voorzien van grotendeels dubbel glas * balkon gesitueerd op het zuidoosten van circa 6 m² * gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m² * plattegrond beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI * energielabel F * interne staat is gedateerd * eigen inpandige fietsenberging op de begane grond binnen het complex * aanvullende verkoopvoorwaarden zijn op voorhand ter inzage. Interesse in dit appartement met fraai uitzicht....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.