Beresteinlaan 2712542 JH Den HaagZijden, Steden en Zichten

Welkom in de Beresteinlaan 271 in Den Haag! Dit lichte en ruim opgezette 3-kamerappartement, gelegen op de eerste woonlaag aan de rand van Den Haag Zuid (Bouwlust), biedt een prachtig vrij uitzicht en alle gemakken binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, winkels, parken, sportvelden en diverse recreatievoorzieningen. Openbaar vervoer is tevens eenvoudig bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte 94 m2 - 2 Slaapkamers - Energielabel E - Balkon op het zuidwesten Woonkamer en keuken Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een royale hal met garderobekast, die leidt naar een ruime woon- en eetkamer. Dankzij de hoekligging geniet deze kamer van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de singel, terwijl de beperkte inkijk zorgt voor privacy. De keuken is modern en netjes ingericht, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en biedt toegang tot een L-vormig balkon met een betegelde vloer en balkonkast. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer ook toegang heeft tot het balkon en is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen waardoor je van veel natuurlijk licht kunt genieten. Badkamer en apart toilet De volledig betegelde en praktisch ingerichte badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het aparte en ruime toilet is tevens volledig betegeld. Berging en parkeren In de onderbouw vind je een separate berging met elektra, en aan de achterzijde van het gebouw is er een ruim en verlicht privé VVE-parkeerterrein, beveiligd met een slagboom. Voor je fiets is er een aparte privé fietsenberging beschikbaar. Overig Het appartement valt onder een erfpachtregeling tot 2031, met een jaarlijkse canon van € 52,50. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) vraagt een maandelijkse bijdrage van € 210, wat onder andere de opstalverzekering en servicekosten dekt. Groot onderhoud valt hier ook onder. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en verkeert in goede staat. Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 120,- per maand. Heb je interesse in deze woning? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.