Binckhorstlaan 315-J2516 BC Den HaagBinckhorst

******See English text below****** Bent u op zoek naar de ultieme woonervaring in Den Haag? Dit spectaculaire penthouse aan de Binckhorstlaan biedt alles wat u zich kunt wensen. Met een loft indeling, een groot privé terras en enorme uitzichten is dit de ideale duurzame woning voor wie ruimte, comfort en uniciteit zoekt. Dit penthouse is gelegen in de bruisende wijk Binckhorst, een gebied dat bekend staat om zijn dynamische sfeer en snelle ontwikkeling. U bent omringd door vaarwater, hippe cafés, restaurants, en creatieve bedrijven, met het centrum van Den Haag, Voorburg, Rijswijk en uitvalswegen (A12, A4, A13) op enkele minuten. Wat dit penthouse extra bijzonder maakt, is de duurzame transformatie die het gebouw heeft ondergaan. Oorspronkelijk een kantoorgebouw, ontworpen door Kraaijvanger architecten, is het complex op hoogwaardige wijze omgebouwd tot luxe appartementen, met gebruik van milieuvriendelijke materialen en technieken. Dit zorgt voor een verantwoorde keuze voor de toekomst, de perfecte mogelijkheid om wonen, werken en creëren te combineren zonder in te boeten op wooncomfort. Dit is niet zomaar een woning, dit is een levensstijl. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit exclusieve en duurzaam getransformeerde penthouse in Den Haag, waar wonen en werken perfect samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het comfort! Indeling: De entree van het appartementengebouw op de begane grond met een ruime hal voorzien van een videofoon bellentableau en trap naar de gezamenlijke binnentuin. De 2 liften brengen u naar de 8e verdieping. Dit TOPappartement is gelegen op kop van het gebouw op de 8e en 9e verdieping. Het gehele appartement is voorzien van klimaatpositief marmoleum en vloerverwarming. Het appartement heeft hoge plafonds (ca. 3.50) waarin de betonnen cannelures van de hoofdbouwconstructie zichtbaar zijn, een unieke uitstraling. Entree appartement: U komt binnen in een hal met daarin toegang tot het luxe gastentoilet met fontein. Vervolgens loopt u door naar de ruime loft met de woon/eetkeuken en living. Die direct grenzen aan het terras dat volledig wordt omsloten door een glazen pui met aan weerszijden openslaande deuren. Direct bij binnenkomst wordt u overweldigd door een prachtig weids uitzicht op de Skyline van Den Haag en de vergezichten aan weerszijden richting Rotterdam en Leiden door de enorme raampartijen. De royale woonkeuken met een kookeiland is voorzien van een combi-stoomoven, vaatwasser, wijnkoelkast, koel-/vriescombinatie inclusief 'no frost' vriezer en Bora-inductiekookplaat inclusief afzuiging. Royaal beschut gelegen terras van 5.49x3.68 met de middag- en avondzon (noordwesten) is afgewerkt met composiet vlonderdelen en een elektrische terrasverwarmer. Vanuit de loft komt u via de originele brede betonnen trap met zwart stalen accenten op de bovenverdieping van het appartement op de 9e etage. Ook hier weer een open loft ruimte die nu in gebruik is als televisie-loungeruimte van 4.52x3.86 met op maat gemaakte kasten. Indien u dit wenst is deze ruimte eenvoudig aan te passen naar een 4e afgesloten slaapkamer. Via de brede overloop komt u in het deel met een slaapkamer van 4.52x3.01 met eigen wastafel; een tweede slaapkamer/werkkamer van 3.87x3.57 met eigen pantry. De master bedroom van 5.01x2.99 met aangrenzend een 'walk-in closet' (ook te gebruiken als afgesloten bergruimte). Een moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vaste kast met wasmachine en droger opstelplaats alsmede de CV-HR combiketel (Intergas) en mechanische ventilatieunit; 2e vaste bergkast en het 2e aparte toilet met fontein en betonciré-wanden; Op de begane grond van het appartementengebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage (op afstand te openen) met daarin ook de gezamenlijke fietsenstalling. Hier bevinden zich de 2 parkeerplaatsen. Eén is voorzien van een laadpaal voor het opladen van uw elektrische auto. De laadpaal is zo opgesteld dat deze voor beide parkeerplaatsen te gebruiken is. Een 2e laadpaal is - via de VvE - aan te schaffen. De parkeerplaatsen kunnen bij het appartement worden afgenomen voor resp. € 27.500,- (pp incl.laadpaal) en € 22.500,-(pp zonder laadpaal) Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 170,30m2; - Erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar/jaar van oplevering herontwikkeling 2019; - Volledig geïsoleerde woning, energielabel A; - Eigen centrale vloerverwarming en warm watervoorziening; - 2 parkeerplaatsen tegen meerprijs, waarvan 1 met laadpaal; - Gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar voor bewoners van dit appartementengebouw in de parkeergarage; - Ca. 45 zonnepanelen zijn aanwezig voor algemeen gebruik zoals liften en algemene verlichting (VvE); - Maandelijkse bijdrage VvE appartement € 444,-; - Maandelijkse bijdrage VvE per parkeerplaats € 35,53; - Oplevering in overleg nader te bepalen. -------------------------------------------------------------------- Are you looking for the ultimate living experience in The Hague? This spectacular penthouse on Binckhorstlaan offers everything you could wish for. With a loft-style layout, a large private terrace, and extremely wide views, this is the ideal sustainable home for those seeking space, comfort and uniqueness. This penthouse is located in the vibrant Binckhorst district, an area known for its dynamic atmosphere and rapid development. You’ll be surrounded by waterways (de Trekvliet), trendy cafés, restaurants and creative businesses, with the center of The Hague, Voorburg, Rijswijk, and major highways (A12, A4, A13) just minutes away. What makes this penthouse extra special is the sustainable transformation the building has undergone. Originally an office building designed by Kraaijvanger architects, it has been converted into luxury apartments with high-quality materials and eco-friendly techniques. This ensures a responsible choice for the future. It offers the perfect opportunity to combine living, working, and creating without compromising on residential comfort. This is not just a home; it’s a lifestyle. Don’t miss this unique opportunity to own this exclusive and sustainably transformed penthouse in The Hague, where living and working perfectly blend. Schedule a viewing and experience the luxury and comfort for yourself! Layout: The entrance of the apartment building on the ground floor features a spacious hall with a video intercom system and stairs leading to the communal garden. The two elevators take you to the 8th floor. This TOP apartment is located at the front of the building, spread over the 8th and 9th floors. The entire apartment is fitted with climate-positive marmoleum flooring and underfloor heating. The apartment has high ceilings (approx. 3.50 meters) with vaulted ceilings from the main building structure, giving it a unique character. Apartment entrance: You enter a hallway with access to a luxurious guest toilet with a washbasin. You then proceed to the spacious loft with the open-plan kitchen and living area, which directly adjoins the terrace, fully enclosed by glass walls with French doors on both sides. Upon entering, you will be immediately influenced by the stunning panoramic views of The Hague’s skyline and the distant views towards Rotterdam and Leiden through the large windows. The spacious kitchen with an island is equipped with a combi-steam oven, dishwasher, wine fridge, fridge/freezer combination with ‘no frost’ freezer, and a Bora induction cooktop with integrated extraction. The generously sized rooftop terrace (5.49x3.68 meters), located in a sheltered spot with afternoon and evening sun (northwest), is finished with composite decking and includes an electric patio heater. From the loft, you ascend via the original wide concrete staircase with black steel accents to the upper floor of the apartment on the 9th floor. Here, you’ll find another open loft-style space currently used as a TV lounge (4.52x3.86 meters) with custom-made cabinets. This area can easily be converted into a 4th enclosed bedroom if desired. The wide landing leads to a section with a bedroom (4.52x3.01 meters) with its own washbasin, and a second bedroom/office (3.87x3.57 meters) with its own pantry. The master bedroom (5.01x2.99 meters) has an adjoining walk-in closet (also usable as a storage room). There is a modern bathroom with a spacious walk-in shower and vanity unit. The apartment also includes a laundry closet with space for a washing machine and dryer, as well as a central heating system (Intergas) and mechanical ventilation unit. Additionally, there’s a second fixed storage cupboard and a second separate toilet with a washbasin and walls finished in beton ciré. On the ground floor of the building, there is a secured parking garage (remotely accessible) with a communal bicycle storage area. The apartment comes with two parking spaces. One is equipped with a charging station for electric vehicles, positioned to serve both spaces. A second charging station can be purchased via the homeowners' association (VvE). The parking spaces are available for purchase with the apartment for € 27.500,- (with charging station) and € 22.500,- (without charging station). Good to know: -Usable living space: 170.30 m²; -Perpetual ground lease and management fees have been bought off; -Year of construction/renovation completion: 2019; -Fully insulated with energy label A; -Private central underfloor heating and hot water supply; -2 parking spaces available for an additional fee, one with a charging station; -Communal bicycle storage available for residents in the garage; -Approx. 45 solar panels are installed for general use such as elevators and common lighting (VvE); -Monthly VvE contribution for the apartment: € 444,-; -Monthly VvE contribution per parking space: € 35,53; -Delivery date to be determined in consultation.