Bosbesstraat 1252564 PA Den HaagEykenduinen

Fantastisch groot (167 m2) 3-laags bovenhuis met maar liefst 7 kamers en 2 balkons in een rustige straat in de vruchtenbuurt! Dit royale gezellige bovenhuis heeft een L-vormige woonkamer met een grote inbouwkast, een open haard en 5 slaapkamers. Eigen grond! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Heerlijk gelegen in rustige straat met een “dorps” karakter! Lopend naar de bakker voor een croissantje, een kopje koffie drinken in de Vlierboomstraat of de Appelstraat, een potje tennissen, voetballen of hockeyen in de bosjes van Pex, heerlijk wandelen in de natuur, op het strand of in de duinen, goed openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail), diverse (basis)scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School, dit vind je allemaal in de nabije omgeving! Daarnaast ben je op de fiets binnen 10 minuten bij het strand of in 20 minuten in het centrum. Kortom, een heerlijk bovenhuis op een centrale locatie in een zeer kindvriendelijke buurt! Wat je graag wil weten over de Bosbesstraat 125: - Woonoppervlakte 167 m² volgens de branchebrede meetinstructie - Bouwjaar 1934 - Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar - Cv HR combi ketel, merk Intergas, bouwjaar 2020 - Kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas - Nieuw dak uit 2020 - Achtergevel en balkons aan de achterzijde zijn door VvE in 2024 gerenoveerd - 1/3 aandeel in de VvE, bijdrage is € 150,- per maand - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Eigen grond - Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Indeling Via de gemeenschappelijke plaats kan je je fietsen plaatsen voor het entree. Je komt de woning binnen op de begane grond. Via de binnentrap ga je naar de 1e etage. Vervolgens kom je in de L vormige woonkamer met bijzondere indeling. Heel leuk kijk je vanuit de erker de Bosbesstraat in. De woonkamer is voorzien van een grote inbouwkast en een gas-open haard. Ideaal is het zonnige achterbalkon met houten vlonders over de volledige breedte van de woning. Grote keuken, taps lopend, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. Hier is de opstelplaats van de CV HR combi ketel. Toilet met fontein. 2e etage Overloop met betegeld toilet met fontein. Royale voorkamer met fantastisch vrij uitzicht over de Bosbesstraat met extra ruimte onder de trap en een vaste kast. Betegelde badkamer met royale douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Grote achterkamer met natuurstenen schouw en toegang tot het 2e brede balkon. Derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft ook toegang tot het balkon. 3e etage Overloop met diepe berging. Royale kamer aan de voorzijde met wederom het mooie uitzicht over de straat en een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Grote slaapkamer aan de achterzijde met veel berging achter de schuifkastenwand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6687 Oplevering In overleg Fantastic large (167 m2) three-floor upper-level house with no fewer than seven rooms and two balconies in a quiet street in the Vruchtenbuurt neighbourhood! This spacious and charming upper-level house has an L-shaped living room with a large built-in cupboard and fireplace and five bedrooms. Freehold plot! Location Wonderfully located in a quiet street with a ‘village’ character! You can walk to the bakery for a croissant, have a cup of coffee in Vlierboomstraat or Appelstraat, play a game of tennis, football or hockey in the Bosjes van Pex (woods), take lovely walks in the natural greenery, on the beach or in the dunes, good public transport (including the RandstadRail), various (primary) schools including the International School of The Hague and the European School, you will find all this in the vicinity! In addition, you can reach the beach within 10 minutes by bike or the city centre in 20 minutes. In short, a lovely upper-level house in a central location in a very child-friendly neighbourhood! What you definitely want to know about Bosbesstraat 125: - Living area of 167 m² in accordance with the branch measurement standard - Construction year 1934; - Electricity: 5 groups and earth leakage circuit breaker - High-efficiency central-heating boiler, brand Intergas, construction year 2020 - Synthetic and aluminium window frames with double glazing - New roof in 2020 - Rear facade and rear balconies will be renovated by the Owner's Association in 2024 - 1/3 share in the Owner's Association, contribution is €150 per month - Building inspection report available - Freehold plot - Also see our film about the area - Terms and conditions of sale apply - The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model - Due to the construction year, the age and materials clause will be included in the deed of sale Layout You can park your bicycles in front of the entrance via the communal area. You enter the house on the ground floor. The interior stairs take you to the 1st floor. You then enter the L-shaped living room with an exceptional layout. You can look out into Bosbesstraat from the bay window. The living room has a large built-in cupboard and a gas fireplace. The sunny rear balcony with wooden decking over the entire width of the house is ideal. The large, tapered kitchen is located at the rear of the house. The kitchen unit is equipped with a five-burner gas hob with extractor hood, a dishwasher, a fridge and a combination oven/microwave. This is the location of the central-heating boiler. Toilet with hand basin. 2nd floor Landing with tiled toilet with hand basin. Spacious front bedroom with a fantastic unobstructed view over Bosbesstraat and with extra space under the stairs and a built-in cupboard. Tiled bathroom with spacious shower with thermostatic tap, a hand basin unit and a towel radiator. Large back bedroom with stone fireplace and access to the second wide balcony. The third bedroom is also located at the rear of the house and has access to the balcony. 3rd floor Landing with deep storage. Spacious bedroom at the front also with a beautiful view over the street and a built-in cupboard with connections for the washing machine and dryer. Large bedroom at the rear with plenty of storage behind the wall units with sliding doors. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description Municipality of Loosduinen, section I, number 6687 Transfer in consultation