Bosschestraat 782587 HG Den HaagBelgisch Park

In het Belgisch Park, op 500 meter van het strand, de zee en de duinen gelegen lichte 4 kamer portiekwoning (ca. 72 m²) op de 1e etage met 2 slaapkamers en achterbalkon over de gehele breedte gelegen op de avondzon. Het appartement bevindt zich om de hoek van het winkelgedeelte van de Gentsestraat. Tevens op steenworp afstand van diverse scholen, kinderopvang, boulevard, horeca, parken en de uitvalswegen van Den Haag. (See English text below) Indeling: open portiek, trap naar de 1e etage: entree appartement; tochtportaal, gang met moderne badkamer met toilet, ligbad, wastafelmeubel en was-/stookkast ca. 245 x 226 sfeervolle en lichte woonkamer ensuite met glas-in-lood schuifseparatie en ca. 462 x 338 eetkeuken met 4-pits gaskookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (2020) ca. 500 x 335 slaapkamer aan de voorzijde ca. 315 x 239 ruime slaapkamer aan de achterzijde met ca. 315 x 267 inloopkast ca. 265 x 092 via openslaande deuren in de keuken naar het balkon (NW) over de volle breedte ca. 718 x 089 Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen licht en ruim appartement met 2 slaapkamers en balkon (NW) gelegen op de avondzon - bouwjaar ca. 1923 - woonoppervlakte ca. 72 m² - energielabel D - laminaatvloer door het gehele appartement (2022) - het appartement is intern opnieuw geschilderd (2022) - zijgevel is opnieuw bepleisterd (2023) - schilderwerk kozijnen achterzijde (2024) - kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2008) - elektra 4 groepen met aardlekschakelaar - Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 135,47 per maand, 1/3e aandeel - erfpacht middels obligatoire overeenkomst eeuwigdurend heruitgegeven, de canon bedraagt € 162,80 per half jaar en zal per 1-1-2025 worden herzien, de grondwaarde bedraagt € 20.350,- - de zgn. “ouderdoms-, materialen en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the Belgisch Park area, 500 meters from the beach, the sea and the dunes situated light and characteristic 4 room first floor apartment (approx. 72 m2) with 2 bedrooms and a balcony at the back facing the evening sun (NW). This apartment is just minutes’ walk from the sea and dunes and is also conveniently located close to the shops on Gentsestraat, the Stevinstraat market, multiple schools, day-care centres, parks (e.g. Westbroekpark and Nieuwe Scheveningse Bosjes) and exit roads out of the Hague. Layout: entrance to the apartment is accessed from an open porch to the 1st floor: entrance apartment: hallway with modern bathroom including modern toilet, bath, washbasin and laundry closet (approx. 245 x 226) characteristic and light living room ensuite with sliding doors with leaded glass and (approx. 462 x 338) kitchen-diner with build-in equipment (approx. 500 x 335) bedroom at the front (approx. 315 x 239) spacious room at the back (approx. 315 x 267) with walk-in-closet (approx. 265 x 092) via French doors in the kitchen to the balcony (NW) a cross the full width (approx. 718 x 089) Special features: - attractively situated light and spacious apartment with 2 bedrooms and balcony facing the evening sun (NW) - year of construction approx. 1923 - approx. 72 m2 of floor area based on the NEN 2580 measurement - energy label D - laminate flooring throughout the apartment (2022) - internally freshly painted (2022) - side wall has been re-plastered (2023) - painting rear window frames (2024) - plastic and wooden window frames with partly double glazed windows - central heating gas (Remeha Avanta 2008) - electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker - active association of owners, € 75,- per month, 1/3rd share - ground lease perpetually reissued by means of an obligatory agreement, cost € 162,80 per half year and will be changed per 1-1-2025, ground value is € 20.350,-,- - the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) - given the property's construction date an age-, an material- and an asbestos clause will be included in the sales contract - The offer conditions of our office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.