Bragastraat 1222523 HK Den HaagLaakkwartier-West

Op de hoek gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht op het voetbalveld treft u deze zeer lichte parterrewoning met 2 slaapkamers, tuin en achterom. De locatie is ideaal: u woont op loopafstand van het openbaar vervoer (tram/bus), scholen, diverse groen-, sport- en recreatievoorzieningen. U bent op de fiets binnen 10 minuten op Station Hollands Spoor, Station Rijswijk, het gezellige oude centrum van Rijswijk. Tevens zijn de diverse uitvalswegen nabij. Indeling: entree woning, vestibule met tochtportaal, gang met garderobenis en meterkast. Lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht, originele separatie met glas-in-lood, 3 vaste kasten en toegang tot de 1e slaapkamer. Dichte keuken met L-vormige keukeninrichting met een 4-pits gaskookplaat, los tafelmodel koelkast en opstelplaats Cv-combiketel. Separaat toilet met fontein, bergkast met opstelplaats wasmachine/droger. 2e slaapkamer met toegang tot de douchemogelijkheid. Via de gang komt u in de achtertuin met schuur en achterom. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1938. - Energielabel E. - De woning is voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing met uitzondering van de voordeur en de achterzijde; dit zijn houten kozijnen met enkel glas. - Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water d.m.v. een Bosch 24 VRC Cv-combiketel uit 2007. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage appartement € 75,-. - Gelegen in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht gebied ‘Laakkwartier’. - Er is een bouwkundig rapport van oktober 2023 beschikbaar. - Het woonoppervlak bedraagt ca. 67 m2. De inhoud is ca. 250 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.