Breedstraat 832513 TV Den HaagKortenbos

Op zoek naar een prachtig appartement in het bruisende hart van Den Haag? Dit ruime appartement van ca. 87m2 biedt niet alleen een balkon en berging, maar ook een zeer ruime achtertuin op het noordwesten! Gelegen aan de Breedstraat 83, bevindt zich dit heerlijke appartement op de begane grond. In een levendige buurt met iconische bezienswaardigheden zoals de Grote Kerk, gezellige cafés zoals Bar Bea en de grachten. Bovendien liggen de rustige Paleistuinen op slechts een steenworp afstand, waardoor deze locatie de perfecte combinatie biedt van historische charme, sociale ontmoetingsplekken en groene ruimtes. Het appartement biedt een scala aan voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder heerlijke restaurants, winkels en een uitstekende bus- en tramverbinding naar Scheveningen strand en Den Haag Centraal. Met de nabijheid van de A12, N44 en andere belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en A13. INDELING: Gesloten portiek met belpaneel en postbussen, leidend naar een centrale hal. Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich een L-vormige gang met garderobe-/bergkast. Het moderne toilet met wandcloset is direct bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote ramen en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De dichte eetkeuken is voorzien van een prachtige keuken met inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap. Er is een grote voorraadkast aanwezig en een afgesloten ruimte voor de CV combi ketel. De badkamer is afgewerkt met luxe wand- en vloertegels en beschikt over een douche met thermostaatkraan en wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde, biedt toegang tot de ruime achtertuin. Een tweede en derde lichte slaapkamer completeert het geheel. De achtertuin is groot en biedt veel privacy, met een berging die vanuit de tuin en gemeenschappelijke hal toegankelijk is. KENMERKEN: - Bouwjaar 1985 - Gebruiksoppervlak wonen 87 m2 - Actieve VVE met professionele beheerder - Bijdrage €345,- per maand - Houten kozijnen met dubbele beglazing - 3 slaapkamers - MJOP aanwezig (2021 - 2045) - Collectieve opstalverzekering - Elektra 7 groepen, 2x ALS - Verwarming door middel van radiatoren - Volledig geïsoleerd - voldoende gelegen tot parkeren (betaald en/of vergunning) - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a beautiful apartment in the bustling heart of The Hague? This spacious apartment of approximately 87m2 not only offers a balcony and storage, but also a very spacious backyard facing northwest! Located at Breedstraat 83, this delightful apartment is situated on the ground floor. In a vibrant neighborhood with iconic landmarks such as the Grote Kerk, cozy cafes like Bar Bea, and the canals. Moreover, the tranquil Palace Gardens are just a stone's throw away, making this location the perfect combination of historical charm, social gathering spots, and green spaces. The apartment offers a range of amenities within walking and biking distance, including delightful restaurants, shops, and excellent bus and tram connections to Scheveningen beach and The Hague Central. With proximity to the A12, N44, and other major roads such as the A4 and A13. LAYOUT: Closed porch with doorbell panel and mailboxes, leading to a central hallway. Upon entering the apartment, there is an L-shaped corridor with a wardrobe/storage closet. The modern toilet with wall-mounted toilet is immediately accessible. The spacious and bright living room features large windows and access to the front balcony. The separate dining kitchen is equipped with a beautiful kitchen with built-in appliances such as a steam oven, combination oven, dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas hob with wok burner, and a stainless steel extractor hood. There is a large pantry and a closed space for the central heating combi boiler. The bathroom is finished with luxurious wall and floor tiles and features a shower with thermostat mixer and sink. The large bedroom at the rear provides access to the spacious backyard. A second and third bright bedroom complete the picture. The backyard is large and offers plenty of privacy, with a storage room accessible from the garden and communal hallway. FEATURES: - Year of construction 1985 - Usable living space 87 m2 - Active Owners Association with professional management - Contribution €345 per month - Wooden frames with double glazing - 3 bedrooms - Long-term maintenance plan (2021 - 2045) - Collective building insurance - Electricity 7 groups, 2x ALS - Heating through radiators - Fully insulated - Ample parking available (paid and/or permit) - Other sales information is available digitally If interested, we advise you to engage your own real estate agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own property... then be sure to call our office for a non-binding valuation! The information provided has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered as an invitation to view, make an offer, or negotiate. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations in conducting the measurement.