Breitnerlaan 352596 GW Den HaagVan Hoytemastraat en omgeving

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Dit zeer goed onderhouden en licht 3-laags bovenhuis is gelegen op een zeer goede locatie in het Benoordenhout. Het ligt om de hoek van het van Hoytemaplein met zijn diverse winkels en gezellige restaurants en terrasjes. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een woonkeuken met aangrenzend balkon, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 wc’s, ruime berging en buitenruimten op alle verdiepingen. Benoordenhout is een gewilde wijk, omringd door bos en parken. Zeer kindvriendelijk met een groot aantal scholen en sportfaciliteiten. Zowel het strand als de binnenstad zijn binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Openbaar vervoer (inclusief station) is in de buurt. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Entree op de begane grond; hal met meterkast; trap naar de eerste verdieping met overloop; woonkamer aan de voorzijde met gashaard en vrij uitzicht over het brede deel van de Breitnerlaan; woonkeuken met aan de achterzijde met vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon; open keuken voorzien van de benodigde apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat en oven (Boretti), afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker; wc; trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde beide met toegang naar het balkon; tussen gelegen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, wc en vloerverwarming; twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met hoog plafond in het (voormalig) ''Haags kapje''; op de overloop is nog een separate bergruimte gecreëerd met aansluiting voor de wasmachine- en drogeraansluiting; trap naar de 3e verdieping. Derde verdieping: Overloop met dakraam met regensensor en deur naar dakterras; grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het zeer zonnige dakterras vanwaar waanzinnig uitzicht over de skyline van Den Haag is te zien; het dakterras is voorzien van elektra en water; slaapkamer aan de voorzijde met extra bergruimte en opstelplaats voor de cv; tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming. Bijzonderheden: * Eigen grond * Beschermd stads- of dorpsgezicht * Woonoppervlakte ca. * Geheel voorzien van dubbelglas (2020) * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,- per maand * Glasvezel aansluiting in woonkamer * Dakopbouw uit 2016 geheel vergund door professionele aannemer uitgevoerd * Bijna alle radiatoren zijn vervangen in 2020 * balkons zijn gerestaureerd en nieuwe coating is aangebracht in 2021 * Nieuwe groepenkast 2021 * De 2e en 3e etage is voorzien van airconditionings (2022) * Overdracht in onderling overleg * Niet bewoners-, ouderdomsclausule en asbestclausule worden onderdeel van de NVM Koopovereenkomst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.