Breitnerlaan 542596 HD Den HaagVan Hoytemastraat en omgeving

FOR ENGLISH VERSION, SEE BELOW. Op zeer gewilde locatie in het Benoordenhout, gelegen in één van de inspringende pleintjes van de Breitnerlaan met plantsoen en parkeergelegenheid, karakteristiek 3- dubbelbovenhuis. Gunstige ligging nabij diverse scholen, park Arendsdorp, de winkels en restaurants om de hoek van het van Hoytemaplein en de uitvalswegen. Het historische centrum van Den Haag, de duinen en het strand op fietsafstand. INDELING: Entree, trap naar de 1e verdieping: Royale lichte zitkamer met open haard over de volle breedte met vrij uitzicht over het charmante pleintje aan de voorzijde. Deze riante zitkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde en openslaande deuren naar zonnig achterbalkon. Aan de achterzijde gelegen open keuken met diverse inbouwapparatuur. Trap naar 2e verdieping: Overloop, moderne wc met fonteintje, ruime slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. L-vormige 2e slaapkamer (voorheen 2 kamers) met 2 openslaande deuren naar overdekt balkon aan de voorzijde (zon tot begin van de middag). Vaste trap naar de 3e verdieping: Ruim en lichte slaap/studeerkamer over de volle breedte van het appartement met op maat gemaakte kastenwand, schuifdeuren naar fraai aangelegd dakterras met de hele dag zon en weids uitzicht over het Benoordenhout. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Beschermd Stadsgezicht - Actieve VvE; bijdrage per maand € 150,- - Aandeel 1/3 - 3-dubbelbovenhuis met prachtig zonnig dakterras - Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen en de winkels/eetgelegenheden op loopafstand - Gezien het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausules in de NVM-koopakte opgenomen worden - Maten zijn indicatief - Niet bewonersclausule wordt in de NVM-akte opgenomen Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************************** ENGLISH VERSION: Exceptionally stylish renovated 3-level maisonette in in leafy Benoordenhout , situated in one of the Breitnerlaan ‘crescents’, just steps away from the fashionable van Hoytemaplein shopping district. The addition of a 3rd storey provides not only extra living space, but also a fantastic SUNNY ROOF TERRACE. LAYOUT: Private entrance at street level; stairs to 1st floor. At the front is a large, beautifully appointed living area arranged over the full width, with a wood-burning fireplace and unobstructed view over the square, an adjoining dining room, and an open kitchen with integrated appliances and patio doors to a balcony over the full width at the back. Stairs to 2nd floor; landing; modern toilet with handbasin; master bedroom with a wall of custom-made wardrobes and French doors to a balcony at the back; modern bathroom with bath tub, walk-in shower, double washbasin, and heated towel rail. At the front a L-shaped 2nd bedroom (formerly 2 rooms) with a covered balcony. Stairs to 3rd floor; enormous bedroom/living room/study set over the full width of the apartment; a storage room with laundry connections, and sliding doors to a unique beautifully laid out roof terrace which provides all day sun and a spectacular view of the Benoordenhout neighbourhood.. PARTICULARITIES: - Freehold - Active Owners’ Association with a monthly contribution of € 150,- and a 1/3 share - 3-storey maisonette with a loft-like feel - Unique sunny roof terrace, accessible via the huge multi-functional room on the top floor - Great location around the corner from the Van Hoytemaplein - Conveniently situated within walking distance of shops and restaurants, close to motorways - Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement - Dimensions are indicative This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.