Buijs Ballotstraat 122563 ZL Den HaagValkenboskwartier

INSTAPKLARE, GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 1E ETAGE, VOORZIEN PVC VLOEREN EN MODERNE OPEN KEUKEN. INDELING: Gezamenlijke binnentrap naar de 1e verdieping; entree; ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie; modern separaat toilet; slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van kast met opstelplaats c.v.-ketel en wasmachineaansluiting (deze ruimte is tevens goed in te richten als eetkamer); 2e achter-zijslaapkamer; slaapkamer aan de voorzijde. LIGGING: De woning is gelegen in een van de meest gewilde straten van het Valkenboskwartier. Op loopafstand van de haltes van Randstadrail 3 en tram 12, waarmee je binnen 15 minuten op Den Haag CS en HS bent. De populaire winkelstraat De Fahrenheit, met een variëteit aan leuke winkel, supermarkten en lunchrooms ligt eveneens op loopafstand. In zo'n 10 minuten fietsen zijn het strand- zee en de duinen van Scheveningen en Kijkduin bereikbaar! BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Gunstig energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage € 113,- per maand; - 9/32 aandeel in de gemeenschap; - Zeer lichte woning; - PVC vloeren; - Remeha Avanta c.v.-combiketel; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Ouderdoms-/materialenclausule en "niet-zelf-bewoond"-clausule van toepassing; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”