Burgemeester Patijnlaan 5162585 BZ Den HaagArchipelbuurt

Please find English summary below In de meest internationale en gezellige buurt van Den Haag, ‘de Archipel’, is gelegen dit lichte en ruime 3-kamer appartement met open keuken, zonnig terras (Z.O.) en balkon met uitzicht op de fraaie binnentuin (N.O.). Het appartement is gelegen in het karakteristieke appartementen complex ‘Couperusduin’. Niet voor niets is dit één van de beste plekken in Den Haag om te wonen; op loopafstand van de gezellige Bankastraat met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse lunchrooms en terrassen. De Scheveningse Bosjes bevinden zich om de hoek en via het mooie Anna Paulownaplein en het Noordeinde is het een korte wandeling naar de binnenstad van Den Haag. Openbaar vervoer bevindt zich op 5 minuten loopafstand . Zowel met tram als bus is het een korte rit naar het Centraal station, de binnenstad of het strand. Met tram 1 is zelfs het centrum van Delft rechtstreeks bereikbaar. Met de auto bent u snel op uitvalswegen zoals de A-4, A-12, A13 en ook de A-44. Tevens wordt er apart te koop aangeboden een inpandige parkeerplaats, vraagprijs € 30.000,00 k.k. Indeling: Centrale entree met brievenbussen en bellen tableau, gang met lift en trap naar de vierde verdieping alwaar de entree van de woning. Hal met garderobe en doorloop naar de woonkamer met open keuken in L-opstelling voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap, het ruime terras en het balkon. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar een tussengang met toegang tot beide slaapkamers, het toilet, de badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en plaats voor de wasmachine. In deze gang bevindt zich ook een ruime vaste kast. In de onderbouw bevindt zich behalve de eigen berging ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en de ruimte voor de afvalcontainers . Ook de inpandige parkeerplaats bevindt zich in de onderbouw. Het complex beschikt tevens over een gemeenschappelijke wasruimte. Afmetingen: Woonkamer : ca. 8,28 x 4,02 m. Keuken : ca. 2,80 x 2,13 m. Terras : ca. 2,63 x 4,02 m. Balkon : ca. 3,25 x 0,86 m. Slaapkamer : ca. 4,48 x 2,93 m. Slaapkamer : ca. 4,48 x 2,13 m. Badkamer : ca. 2,03 x 1,85 m. Berging : ca. 3,00 x 1,85 m. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1975; - Gebruiksoppervlakte circa 80 m²; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Blokverwarming en centrale warm water voorziening; - Elektrische installatie 6 groepen; - Gelegen binnen het Rijks Beschermd Stadsgezicht Archipel; - Energielabel C; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 356,59 per maand (inclusief € 70,00 voorschot stookkosten en waterverbruik); - Ketels en installaties voor verwarming en warm water vervangen in 2023; - Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - Aanvaarding in overleg; - In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Located in the most international and cosy neighbourhood of The Hague, 'de Archipel', you’ll find this bright and spacious 3-room flat with an open kitchen, sunny terrace (facing south-east) and balcony overlooking the beautiful courtyard garden (facing north-east). The flat is located in the characteristic apartment complex 'Couperusduin'. This one of the best places in The Hague to live; at walking distance from the cosy Bankastraat with a variety of shops for your daily groceries, various lunchrooms and terraces. The Scheveningse Bosjes are just around the corner and through the beautiful Anna Paulownaplein and Noordeinde it is a short walk to the city centre of The Hague. Public transport is a 5-minute walk away. Both tram and bus are a short ride to Central Station, the city centre or the beach. With tram 1, even the centre of Delft can be reached directly. By car, you can quickly reach arterial roads such as the A-4, A-12, A13 and also the A-44. Also offered for sale separately is an indoor parking space, asking price € 30,000.00 k.k. Layout: Central entrance with mailboxes and doorbells, hallway with lift and stairs to the fourth floor where you’ll find the entrance to the flat. Hall with cloakroom and passage to the living room with open kitchen in L-shape equipped with a gas hob, oven and extractor, the spacious terrace and the balcony. From the living room is the passage to a corridor with access to both bedrooms, the toilet, the bathroom with walk-in shower, sink and place for the washing machine. There is also a spacious closet in this hallway. In the basement, apart from the private storage room, there is also a communal bike shed and space for the waste containers . The indoor parking space is also in the basement. The complex also features a communal laundry room. Dimensions: Living room : app. 8.28 x 4.02 m. Kitchen : app. 2,80 x 2,13 m. Terrace : app. 2,63 x 4,02 m. Balcony : app. 3,25 x 0,86 m. Bedroom : app. 4,48 x 2,93 m. Bedroom : app. 4,48 x 2,13 m. Bathroom : app. 2,03 x 1,85 m. Storage room : app. 3.00 x 1.85 m. Details: - Private land; - Year of construction 1975; - Usable area approx 80 m²; - Fully fitted with wooden window frames with insulating glazing; - Block heating and central hot water supply; - Electrical installation 6 groups; - Located within the Rijks Beschermd Stadsgezicht Archipel; - Energy label C; - Active Owners Association, contribution € 356,59 per month (including € 70,00 advance heating costs and water consumption); - Boilers and installations for heating and hot water replaced in 2023; - Notary choice reserved for buyer, but within the working area Haaglanden; - Acceptance in consultation; - The purchase agreement (NVM) will contain the materials and age clause; - This offer is subject to the conditions of Doen NVM Makelaars en Taxateurs. Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.