Burgemeester Waldeckstraat 352552 TT Den HaagHoutwijk

Burgemeester Waldeckstraat 35, ‘s-Gravenhage Intro: Deze ruime bovenwoning, gelegen aan de Burgemeester Waldeckstraat 35 in 's-Gravenhage, biedt een verrassend veelzijdige leefruimte. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte en open woonkamer en een instapklare keuken, is dit huis volledig uitgerust voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon én een dakterras. Dankzij de goede indeling en mogelijkheden om elke kamer naar eigen wens in te richten, biedt dit huis een prachtige kans om uw woondroom te realiseren. Buurt: De woning ligt in een gezellige en goed bereikbare buurt. Het bruisende centrum van Den Haag is op fietsafstand te vinden, waar u kunt genieten van de talloze winkels, restaurants en culturele voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, scholen en sportclubs te vinden, evenals uitvalswegen richting het strand. Ook is het openbaar vervoer uitstekend geregeld; verschillende tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Andere steden zoals Rotterdam, Delft en Leiden zijn eenvoudig te bereiken, waardoor u goed verbonden bent met de rest van de Randstad. Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde. De trap leidt u naar de 1e verdieping, waar de woning zich bevindt. Binnen staat u in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, de berging en de keuken. Ook bevindt zich hier een separaat toilet. Woonkamer: Een lichte, open woonkamer verwelkomt u zodra u binnenstapt. De raampartijen aan de achterzijde laten volop daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een knusse zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is de trap naar de 2e verdieping toegankelijk, die leidt naar het slaapgedeelte van de woning. Keuken: De keuken, die direct aan de hal grenst, is praktisch ingedeeld en voorzien van een langwerpig aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Met voldoende opbergruimte en een logische opstelling is deze keuken instapklaar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon, een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Berging: Naast de keuken bevindt zich een handige berging, die ook dient als wasruimte. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Dit maakt de woning nog praktischer en zorgt voor een nette en opgeruimde leefomgeving. 1e verdieping: De trap in de woonkamer brengt u naar de 2e verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Deze verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en goed onderhouden. Dankzij de grote raampartijen profiteren alle kamers van veel natuurlijk licht. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het dakterras. Deze kamers zijn multi-inzetbaar: of u nu een logeerkamer, werkruimte of kinderkamer nodig heeft, er is voor elk doel een passende kamer. Badkamer: De badkamer is modern en ruim opgezet. De volledig betegelde ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om uw dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Buitenruimte: Het dakterras is een van de hoogtepunten van deze woning. Deze onderhoudsarme buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een lounge set of een buitentafel, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutting kunt u in alle rust en privacy ontspannen. Het balkon, direct toegankelijk vanuit de keuken, biedt daarnaast nog een extra plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Ruime bovenwoning met drie slaapkamers - Lichte woonkamer met veel natuurlijk licht - Instapklare keuken met inbouwapparatuur - Zonnig balkon en dakterras - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Praktische berging met witgoedaansluiting - Uitstekende ligging nabij centrum, supermarkten en OV-voorzieningen - Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen en andere steden - Energielabel C - Volle eigendom Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.