Bussumsestraat 1872574 JH Den HaagRustenburg

STARTERS OPGELET! Aantrekkelijk geprijsd voormalig 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt aan de voorzijde over een doorgebroken woonkamer, één slaapkamer, eenvoudige keuken en badkamer en een achterbalkon met noordwesten ligging. Verder is de woning aan de voorzijde voorzien van nagenoeg nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een HR C.V.-combiketel uit 2021 en een airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer.  Omgeving: Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar verdieping.  Eerste verdieping: Entree woning met meterkast, separaat toilet en toegang tot de woon-/eetkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Aan de voorzijde vindt u over de breedte van het appartement de woon-/eetkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Tevens aan de achterzijde vindt u de badkamer en keuken. Beide zijn eenvoudig afgewerkt en geven toegang tot het balkon.  Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - De canon bedraagt € 22,46 + € 16,- beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 4.992,- en een canonpercentage van 0,9%  - Eerstvolgende herziening per 1-1-2026 - Woonoppervlakte: ca. 58 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2 - Inhoud: ca. 190 m3 - Twee kamers, waarvan één slaapkamers - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta HR C.V.-combiketel (2021) - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas - 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,- - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.