Bussumsestraat 72574 JA Den HaagRustenburg

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. STARTERS OPGELET! 3-KAMER TOP-APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON GELEGEN OP HET NOORDWESTEN EN CENTRAAL GELEGEN T.O.V HET OPENBAAR VERVOER RICHTING HET CENTRUM VAN DEN HAAG! Bent u een enthousiaste starter en op zoek naar de ideale woning voor het realiseren van uw droom appartement? Zoek niet verder! Dit appartement in het levendige Rustenburg Oostbroek biedt een schat aan mogelijkheden! TWEE SLAAPKAMERS Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan perfect dienen als kinderkamer of juist als werk- en studeerkamer. VEEL POTENTIE EN MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Met wat liefde en aandacht kunt u dit appartement omtoveren tot een prachtige woonruimte die aan al uw wensen voldoet. GUNSTIGE LIGGING Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Met tram- en bushaltes op loopafstand, bent u snel en gemakkelijk verbonden met de rest van de stad. Ideaal voor werkenden en studenten. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt, waardoor de dagelijkse boodschappen en winkels binnen handbereik zijn. Grijp deze kans en maak van deze woning uw droomhuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze starterswoning. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1926; • Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven middels obligatoire overeenkomst per 01-01-2001; (grondwaarde € 4992,00,- met canon percentage 0,9%) canon € 22,47 + € 16,00 beheerskosten per half jaar, eerstvolgende canonherziening 01-01-2026; • Woonoppervlakte 54,9m2; • Energielabel G, geldig tot 09-07-2034; • Balkon met praktische balkonkast gelegen op het noordwesten; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Slaapkamers voorzien van houten kozijnen dubbel glas; • Elektra: 2 groepen; • Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2008; • Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 35,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2023: €2224,01; • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk; • Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen en de vele winkels aan het Monnickendamplein; • Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg (kan snel); • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.