Calandkade 162-H2521 AA Den HaagLaakhaven-West

CALANDKADE 162 H Energielabel A Aan de voormalige Petroleumhaven in de Laakhaven gelegen luxe afgewerkte loft woning met veel extra's zoals een fraaie keuken met vaatwasser en inductiekookplaat, badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, zonnepanelen, energielabel A, gezamenlijk dakterras en gezamenlijke fietsenberging. Ideaal appartement voor 1 of 2 personen. De Laakhaven is inmiddels een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen, werken, studeren, ontspannen en winkelen met goede voorzieningen en openbare ruimte, het openbaar vervoer waaronder HS en station Moerwijk en de Haagse binnenstad liggen op slechts 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Indeling: Gezamenlijke entree met brievenbussen en videofoon, weg naar binnenterrein met gezamenlijke fietsenberging, lift of trap naar de 4e etage, galerij met zitje, entree van het appartement met vaste kast waar de wasmachineaansluiting zit, kast met de CV-ketel en de WTW installatie, meterkast, fraaie moderne keuken met veel bergruimte, hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast met diepvriesvak, moderne badkamer 2.4x1.5 met inloopdouche, wastafel en hangcloset, ruime woon-/eetkamer 5.53x3.50 met groot raam en rustgevend uitzicht aan de achterzijde. Met de lift is het gezamenlijke dakterras op de 6e etage te bereiken met heerlijk uitzicht over de Den Haag en de Laakhavens. Hier liggen ook de zonnepanelen voor de centrale verlichting. Bijzonderheden: - gehele woonkamer voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming - geheel geïsoleerde woning met Triple glas (U-waarde = 0,7) - Energielabel A met een energie index van 0.86 - elektra 6 groepen met koopgroep en 2 aardlekschakelaars - Cv-ketel Intergas Extreme uit 2017 en warmte terugwininstallatie - actieve VvE met goede reserves - bijdrage € 115.10 per maand - zonnepanelen op het dak voor de gemeenschappelijke verlichting - erfpacht is eeuwigdurend - de canon bedraagt € 503,90 per jaar + € 32- beheerkosten De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.