Cees Laseurlaan 592597 GA Den HaagDuinzigt

(See for English below) Vorstelijk wonen in ’s-Gravenhage, dat kan in Clingenbosch. Een schitterend en met gevoel voor smaak gerenoveerd hoekappartement met riante living en twee slaapkamers in appartementencomplex Clingenbosch. Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping is fraai gelegen en vanuit het appartement en het op het zuiden gelegen balkon kijkt u uit over de gezamenlijke tuin richting Park Clingendael. Vanuit een van de slaapkamers heeft men toegang tot een tweede balkon. Door de fraaie hoekligging heeft dit appartement veel lichtinval en een zonnig gelegen balkon met ochtend- en middagzon. Het appartement beschikt over een privé berging in de onderbouw en een ruime inpandige extra ruime garagebox. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 55.000. Parkeren is ook mogelijk op het eigen parkeerterrein wat gereserveerd is voor de bewoners en in het souterrain bevinden zich ook ruimtes voor het stallen van fietsen. Op loopafstand is het kleinschalige winkelcentrum ‘Willem Royaardsplein’ gelegen. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, een drogist, een bakker, een visboer, bloemist en groenteboer. Vanuit het appartement loopt men zo Park Clingendael in. In de directe omgeving kunt u verder genieten van het strand, de boulevard en de duinen van Scheveningen, de Japanse tuin en diverse sportfaciliteiten zoals tennis en golf. Op loopafstand van buslijn 20 en iets verder buslijn 23 en nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam. Indeling: Via de gezamenlijke gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau komt u binnen in het gebouw. Bij binnenkomst komt u in de centrale ontvangsthal met o.a. de receptie, het restaurant, de koffiecorner en bibliotheek waar u gratis gebruik van mag maken. Via de lift of trap komt u op de 2e verdieping. Tweede verdieping: Entree appartement, ruime L-vormige hal met modern toilet met fonteintje, ingebouwde kastenwand met veel bergruimte en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie lamel parketvloer, gestucte wanden en een open haard. Via de aluminium schuifpui voorzien van HR ++ beglazing heeft u toegang tot het zonnig gelegen balkon met fraai uitzicht over de gezamenlijke tuin. De nieuwe luxe Italiaanse design keuken van het merk Poliform is separaat gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een mengkraan en kokend water kraan van Quooker, een inductiekookplaat en oven van Gaggenau, en een koel-vriescombinatie van Bosch en vaatwasser van Miele. Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot de slaapkamers welke, evenals de overige ruimtes, luxueus afgewerkt zijn. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het gebouw en tevens voorzien van een schuifpui naar een zeembalkon. Via de slaapkamer heeft men toegang tot de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, een extra breed wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt toegang tot een tweede zonnig gelegen balkon. In het souterrain is een ruime privé berging en een ruime inpandige garagebox welke voorzien is van elektra. Clingenbosch is een service-appartementencomplex voorzien van diverse voorzieningen zoals een koffie corner, een bibliotheek, een huismeester, een receptioniste, een fitness ruimte en een prachtige gezamenlijke tuin wat het wonen in Clingenbosch zeer comfortabel maakt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 125m2 - Gelegen op eigen grond - Gerenoveerd in 2022 - Energielabel D - Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Luxe en fraaie nieuwe badkamer en nieuwe keuken voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur en Quooker kraan - Door het gehele appartement ligt een eikenhouten lamel parketvloer met 10Db onderlaag - Actieve VvE: bijdrage bedraagt € 495,73 per maand voor het appartement, dat is o.a. inclusief de receptie, onderhoud aan het gebouw en tuin, huismeester, huisvuilophaaldienst bij het appartement, opstalverzekering, waterverbruik. Bijdrage garage bedraagt € 22 per maand - Exclusief voorschot stookkosten € 150 en voorschot elektrakosten € 40 per maand - Mogelijkheid tot het gebruik van het restaurant, maaltijdservice en logeerkamers (tegen betaling) en door de VvE worden diverse activiteiten georganiseerd - Oplevering in overleg - In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ******************************************************************************** Living like a royal in The Hague in Clingenbosch! A beautiful and tastefully renovated corner apartment with a spacious living room and two bedrooms in the Clingenbosch apartment complex. This high-quality renovated apartment on the second floor is beautifully located and from the apartment and the south-facing balcony you look out over the communal garden and towards Park Clingendael. From one of the bedrooms you have access to a second balcony. Due to its beautiful corner location, this apartment has a lot of light and a sunny balcony with morning and afternoon sun. The apartment has a private storage room in the basement and a spacious indoor garage which is separate for sale for an asking price of € 55.000. Parking is also possible in the private parking lot, which is reserved for residents and in the basement there is also a separate bike storage. The small-scale shopping center ‘Willem Royaardsplein’ is within walking distance. Here you will find various shops for daily shopping, such as a supermarket, a drugstore, a bakery and a florist. From the apartment you can walk straight into Park Clingendael. In the immediate vicinity you can also enjoy the beach, the boulevard and the dunes of Scheveningen, the Japanese garden and various sports facilities such as tennis and golf. Within walking distance of bus line 20 and a little further bus line 23 and near exit roads to Amsterdam and Rotterdam. Layout: Via the shared and closed entrance with doorbells and mailboxes you enter the building. In the lobby you find the reception, a restaurant, a coffee corner and a library. Via an elevator you can reach the second floor. Second floor: Entrance apartment, spacious L-shaped hall with modern toilet with plenty of build in storage space and a wardrobe. From the hall access to the spacious and bright living/dining room. The living room has a beautiful parquet floor, plastered walls and a fireplace. Through the aluminum sliding door with HR++ glazing you have access to the sunny balcony with a beautiful view over the communal garden. The new luxury Italian design kitchen from the brand Poliform is located separately and equipped with various built-in appliances, including a boiling water tap from Quooker, an induction hob and oven from Gaggenau, and a fridge-freezer combination from Bosch and dishwasher from Miele. From the central hall you have access to the bedrooms which, like the other rooms, are luxuriously finished. The master bedroom is at the front of the building and also has sliding doors to a small balcony. Through the bedroom you have access to the luxurious bathroom with a walk-in shower with rain shower, an extra wide washbasin and a second toilet. The second bedroom is also of a good size and provides access to a second sunny balcony. In the basement there is a spacious private storage room and a spacious indoor garage box which is equipped with electricity. Clingenbosch is a service apartment complex with a variety of facilities such as coffee corner, a library, a caretaker, a receptionist, a gym and a beautiful communal garden, which makes living in Clingenbosch very comfortable. Facts, figures and features: - Living space 125m2 - Own ground - Renovated in 2022 - Energy label D - Aluminum window frames with HR++ glazing - Luxurious and beautiful new bathroom and new kitchen with Gaggenau appliances and Quooker tap - The entire apartment has an oak parquet floor with a 10Db underfloor - Active Home Owners Society (VvE): the contribution is € 495,73 per month for the apartment, which includes the reception, maintenance of the building, building insurance, water consumption. Monthly garage contribution is € 22. - Excluding advance payment heating costs of € 150 and advance payment electricity costs of € 40 per month - Possibility to use the restaurant, meal service and guest rooms (for a fee) and various activities are organized by the VvE - Delivery in consultation - An old age and materials clause will be included in the NVM purchase deed