Christoffel Plantijnstraat 402515 TZ Den HaagRivierenbuurt-Noord

Christoffel Plantijnstraat 40 Den Haag Royaal stads herenhuis, hoekwoning (officieel een appartementsrecht) met een dakterras op de 3e woonlaag met een weids uitzicht richting de skyline, een inpandige berging, een prive parkeerplaats achter de woning op de afgesloten binnenplaats alsmede een kindvriendelijke binnentuin. U krijgt maar liefst 177.30 m2 woonoppervlakte. Deze moderne woning is gebouwd in 2008 en voorzien van alle wooncomfort, met nog een stukje van het statige karakter van het ‘s-Gravenhage van toen. Gelegen in het gewilde ‘Haegsch Hof’. Deze 4-laagse woning heeft een hoekligging met veel raampartijen wat zorgdraagt voor een prachtige lichtinval, gelegen in hartje Hofstad. Het complex was winnaar van de Nieuwe Stad Prijs in 2008. In een rustige straat, op loop/fiets afstand van centrum, stations (centraal ca. 5 minuten fietsen), school, kinderopvang, restaurants, terrassen, winkels, supermarkt, bioscoop, musea, theaters, het Haagse bos en uitvalswegen (A 12). Deze stadswoning in de karakteristieke, onder architectuur gebouwde woonwijk is voorzien van een luxe woonkeuken op de begane grond, een royale lichte woonkamer (ca. 50 m2) op de gehele eerste verdieping. 3 slaapkamers op de 2e verdieping, een royale badkamer met ligbad, apart douche en 2e toilet, op de 3e verdieping heeft een 4e slaapkamer en een royaal dakterras, hier is van de kamer eenvoudige en extra (5) slaapkamer te realiseren. Er is een actieve en gezonde VVE, de bijdrage per maand is ca. € 173,81 per maand. De woning is gelegen op erfpacht grond van de Gemeente Den Haag, zowel de canon al de administratie kosten zijn eeuwigdurend afgekocht. Heerlijk ruim wonen zonder verbouwen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, moderne meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, tussen hal met trapopgang naar de 1e etage, woonkeuken (ca. 6.90 x 2.77 m.) voorzien van alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en combi oven/magnetron, royale berging/bijkeuken (ca. 3.48 x 2.27 m.) met toegang tot de binnenplaats met prive parkeerplaats, gezamenlijke fietsen berging en de binnentuin. Eerste verdieping: Zeer royale woonkamer (ca. 10.38 x 5.15/4.53 m.) met een uitstekende lichtinval vanwege de hoekligging, de vele raampartijen en de Franse balkons, de woonkamer is voorzien van een parketvloer, strak afgewerkte wanden en een sfeerhaard. Tweede verdieping 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde (ca. 4.53 x 2.77 met vaste kast en ca. 2.54 x 2.28 m.), 1 aan de achterzijde (ca. 5.82 x 2.77/2.17 m.) met vaste kast, ruime badkamer (ca. 4.04 x 2.24 m.) voorzien van 2e vrijdragend toilet, ligbad, inloopdouche met scherm en wastafelmeubel met dubbele wastafel met design kranen. Derde verdieping: Royale open ruimte / kamer (ca. 6.93 x 5.14 m2) eenvoudige in te delen naar 2 kamers thans in gebruik als hobby/ sport/ muziek kamer, hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger almede het ruime dakterras (ca. 4.70 x 3.24 m.) op het noordoosten met een leuk uitzicht op de skyline. Op deze etage is ook betrekkelijk eenvoudig en extra badkamer te realiseren. Bijzonderheden: - royale hoekwoning met 4 woonlagen, ca. 177.30 m2 woonoppervlakte; - inhoud 665.10 m3; - 4 slaapkamers; - royaal dakterras; - eigen, overdekte, parkeerplaats; - parkeren in de omgeving betaald en met vergunning, vergunning € 79,30 per jaar; - gezamenlijke afgesloten binnentuin; - erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht; - bouwjaar 2008.; - in goede staat van onderhoud; - volledig geïsoleerd; - moderne woonkeuken met alle inbouw apparatuur; - ruime badkamer met lig en aparte douche; - energielabel A; - houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - elektra: moderne meterkast met 8 groepen click, waarvan één 2-fase groep en 3 aardlekschakelaars; - centrale verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. - financieel gezonde en actieve VvE, bijdrage € 173,81 per maand, 19/548e aandeel in de gemeenschap. Aanvaarding: in overleg; vraagprijs : € 800.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden