Columbusstraat 188-B2561 AV Den HaagValkenboskwartier

COLUMBUSSTRAAT 188B - DEN HAAG Zeer ruim drie-dubbel bovenhuis (170m²) aan de rand van het gezellige Regentessekwartier, óm de hoek van het gezellige Pompernikkel en dichtbij andere leuke eetgelegenheden en winkels. Dit zeer fraai in 2017 geheel gerenoveerde bovenhuis beschikt over een beschutte loggia aan de woonkamer en een heerlijk dakterras op de 2e etage. Met 2 luxe badkamers, luxe keuken en maar liefst 6 slaapkamers een heerlijk instapklaar huis voor een flink gezin. Gelegen vlakbij openbaar vervoer en slechts 10 minuten fietsen van het strand. Nabij ISH en Europese School. (For English, see below). INDELING: Entree op straatniveau, hal met meterkast (12 groepen + 3 ALS), trap naar 1e verdieping: 1e VERDIEPING: Overloop met vaste kast, ruim toilet met fontein, vanuit overloop openslaande deuren naar doorgebroken L-vormige woonkamer ca. 10.40 x 5.76/3.54 met open haard en openslaande deuren naar beschutte loggia ca. 3.06 x 2.05, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (de losse koelkast op de foto's is 'extra' maar niet nodig). Trap naar 2e verdieping: 2e VERDIEPING: Overloop met vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel, voorslaapkamer (1) ca. 2.79 x 2.08, voorslaapkamer (2) ca. 4.01 x 3.55, achterslaapkamer (3) ca. 2.77 x 2.08, achterslaapkamer (4) ca. 4.12 x 3.55 met openslaande deuren naar terras over de volle breedte van het huis ca. 5.93 x 2.00, tussengelegen badkamer ca. 3.55 x 2.04 voorzien van ruime inloopdouche, bad, dubbel wasmeubel en toilet. Trap naar zolderverdieping: ZOLDERVERDIEPING: Overloop, voorslaapkamer (5) ca. 3.60 x 3.80 met dakkapel, achterslaapkamer (6) ca. 3.60 x 4.48 met dakkapel, tussengelegen 2e badkamer ca. 3.01 x 1.44 voorzien van inloopdouche, wasmeubel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 3/5e aandeel in VvE, maandelijkse bijdrage: € 110,88. VvE: recent Beknopt meerjarenonderhoudsrapport Perfectkeur beschikbaar. Verwarming en warm water voorziening middels c.v.-ketel Remaha 2017. Elektra 12 groepen met 3 ALS. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Energielabel C. Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Vlakbij idyllische oase Emma's Hof. Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en 12 en randstadrail lijn 3. Strand en zee op fietsafstand. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Keuze notaris: koper, mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1906. Woonoppervlakte ca. 170m² en inhoud van de woning is ca. 500m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 8407 Appartementsindex : A-2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.