Copernicuslaan 622561 VJ Den HaagValkenboskwartier

Leuk aan plein in het Valkenboskwartier gelegen zeer ruime (ca. 111 m²) 4 kamer portiekwoning op de 1e etage met een ruim terras (ca. 31 m²) !!! De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich om de hoek van de winkels van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan. Tevens zijn het strand en de “Bosjes van Pex” zijn op fietsafstand. Diverse Scholen, kinderboerderij en sportverenigingen zijn in de directe omgeving. (See English below) Indeling: Open portiektrap naar de 1e etage, entree: royale hal met meterkast, gang met bergkast en toilet, ruime doorgebroken woon-eetkamer (4.16 m breed!) met openslaande deuren naar het terras voorzijkamer eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting achterkamer eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon en het terras ruim (ca. 31 m²) en zonnig gelegen terras op het oosten Bijzonderheden: - in het gewilde Valkenboskwartier gelegen zeer ruim appartement met terras - nabij winkels, speelplein, scholen en openbaar vervoer - inwendig in eenvoudige staat van onderhoud - bouwjaar 1921 - woonoppervlak ca. 111 m² - nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) - de dakbedekking wordt momenteel vernieuwd - planning onderhoud aan de daklijsten / boeiborden (wordt vanuit de reserve van de VVE voldaan) - elektra 6 groepen met aardlekschakelaar - cv-gas combiketel Junkers (2003) - Energielabel C - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand - voor indeling en maatvoering zie de plattegronden en de meetstaat - eigen grond - de zgn. "niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausules" zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing ______________________________________________________________________________________________________ Nicely located at a playground / square in the Valkenboskwartier, very spacious (approx. 111 m²) 4-room porch house on the 1st floor with a spacious terrace (approx. 31 m²)!!! The house is located on private land and is around the corner from the shops of Fahrenheitstraat and Thomsonlaan. The beach and the “Bosjes van Pex” are also within cycling distance. Various schools, petting zoo and sports clubs are in the immediate vicinity. Layout: Open porch stairs to the 1st floor, entrance: spacious hall with meter cupboard, corridor with storage cupboard and toilet, spacious living-dining room (4.16 m wide!) with patio doors to the terrace front side room simple bathroom with shower, sink and washing machine connection back room simple kitchen at the rear with access to the balcony and terrace spacious (approx. 31 m2) and sunny east-facing terrace Particularities: - Very spacious apartment with terrace located in the popular Valkenboskwartier - near shops, playground, schools and public transport - Internally in a simple state of maintenance - built in 1921 - living space approx. 111 m² - new plastic frames with HR++ glazing (2024) - the roof covering is currently being renewed - planning maintenance of the roof moldings / fascia boards (paid from the reserve of the VVE) - electricity 6 groups with earth leakage circuit breaker - gas central heating combination boiler Junkers (2003) - Energy label C - municipally protected cityscape - active VVE, contribution € 75 per month - for layout and dimensions, see the floor plans and the bill of quantities - own ground - the so-called "non-resident, old age and asbestos clauses" will be included in the purchase deed - the terms and conditions of this office apply