Cypresstraat 132565 LS Den HaagBomenbuurt

Cypresstraat 13, 2565 LS Den Haag (Bomenbuurt) WONEN OP EEN IDEALE LOCATIE IN DE GEWILDE BOMENBUURT! In een rustige straat van de sfeervolle Bomenbuurt vind je deze lichte en goed onderhouden bovenverdieping (ca. 73 m²). De woning heeft 2 slaapkamers en biedt 2 zonnige balkons waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en er is een eigentijdse badkamer, evenals een separaat toilet. De winkels aan de Fahrenheitstraat liggen om de hoek, en in de directe omgeving zijn diverse gezellige lunchrooms en restaurants te vinden. Het strand en de duinen zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar, en de verbindingen naar het centrum en Scheveningen zijn uitstekend. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Kortom, een heerlijke, zonnige bovenverdieping op een ideale locatie, met de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw, mits goedkeuring van de VvE en een omgevingsvergunning. Indeling: Via een Haags portiek bereik je de entree op de eerste verdieping, waar een centraal halletje toegang biedt tot de binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale centrale hal met een vaste kast voor de CV-ketel (Intergas Kombi Kontact, 2017), een modern separaat toilet, en een prachtige, lichte woon-/eetkamer met een open keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de eetkamer en de keuken heb je toegang tot de balkons, perfect voor het genieten van de zon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met spiegel en een vaste kast voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.16 x 2.09 m, terwijl de ruime tweede slaapkamer aan de voorkant ca. 4.00 x 2.73 m groot is. BIJZONDERHEDEN: - gelegen op eigen grond - bouwjaar 1925 - ca. 73 m2 woonoppervlakte - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - 2 balkons - 2 slaapkamers - VvE bijdrage € 80,- per maand - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** Cypresstraat 13, 2565 LS The Hague (Bomenbuurt) LIVING IN A PRIME LOCATION IN THE DESIRABLE BOMENBUURT! In a quiet street of the charming Bomenbuurt, you will find this bright and well-maintained upper floor apartment (approx. 73 m²). The home features 2 bedrooms and offers 2 sunny balconies where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open kitchen is equipped with modern built-in appliances, and there is a contemporary bathroom, as well as a separate toilet. The shops on Fahrenheitstraat are just around the corner, and the surrounding area offers a variety of cozy lunchrooms and restaurants. The beach and dunes are just a few minutes away by bike, and public transport connections to the city center and Scheveningen are excellent. In addition, there are several primary and secondary schools within walking and biking distance. In short, a delightful, sunny upper floor apartment in a prime location, with the possibility of extending the property with a roof extension, subject to approval by the Homeowners’ Association (VvE) and an environmental permit. Layout: Via a typical Haags portico, you enter the first floor, where a central hallway gives access to the internal stairs leading to the second floor. Second Floor: A spacious central hall with a built-in cupboard for the central heating system (Intergas Kombi Kontact, 2017), a modern separate toilet, and a beautiful, light living/dining room with an open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, fridge, combination oven, and induction cooktop. From the dining room and kitchen, you can access the balconies, perfect for enjoying the sun. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a bathroom vanity with a mirror, and a built-in cupboard for the washing machine and dryer. The first bedroom at the rear measures approx. 3.16 x 2.09 m, while the spacious second bedroom at the front is approx. 4.00 x 2.73 m. FEATURES: - Freehold - Built in 1925 - Approx. 73 m² living space - Double glazing throughout - 2 balconies - 2 bedrooms - VvE contribution € 80,- per month - Electrical system with 8 circuits and 2 circuit breakers - Due to the year of construction, the materials and age clause apply - Delivery in consultation Interested in this property? Contact your own NVM real estate agent directly. Your NVM agent works in your best interest, saving you time, money, and worry. You can find a list of NVM agents in Haaglanden on Funda. Get more done with an NVM agent! This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.