Daguerrestraat 175-C2561 TS Den HaagValkenboskwartier

Monumentaal schoolgebouw op de rand van het gewilde Regentessekwartier en het Valkenboskwartier, dat in 1905 voor de Elout van Soeterwoude basisschool werd gebouwd aan de Daguerrestraat. Het project is in 2022 getransformeerd tot hoogwaardig woongebouw met 20 luxe turn-key appartementen. Het unieke karakter van het schoolgebouw is behouden gebleven waarbij kwalitatief hoogwaardige individuele appartementen zijn ingepast binnen de bestaande bebouwing. Het appartement is dankzij de energiezuinige voorzieningen voorzien van een gunstig energielabel A en een 'out-of-the-box-oplossing' voor wat betreft het parkeren. De toekomstige bewoner krijgt geen recht op parkeerplaatsen op de openbare weg, maar kan daarentegen aansluiten bij het collectief wijzijndeel.nl met 8 deelauto's in de wijk. Het Regentessekwartier is een bijzonder levendige buurt. Vanuit de voormalige school ben je met de fiets of tram zo op het strand, in het centrum of op station Den Haag Centraal. Zowel de populaire Fahrenheitstraat als de Weimarstraat zijn op loopafstand te bereiken en beschikken over een ruim aanbod aan lokale speciaalzaken, biologische winkels, koffiebarretjes en sfeervolle kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is er veel ruimte voor kunst en cultuur, te vinden bij de vele galeries of het bruisende buurttheater De Nieuwe Regentes. Indeling 1e etage straatzijde: Centrale entree, ruime hal met gezamenlijke gangen naar de diverse appartementen, entree 1e etage appartement volledig voorzien van houten lamelvloeren met brede delen, L-vormige gang met inbouwverlichting, luxe toilet met wandcloset, design fontein, antracietkleurige plavuizen en marmerlook wandtegels, stook cq wasruimte, cv-ketel en opstelplaats wasmachine en droger alsmede Ithobox van het centrale afzuiging, luxe badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, glazen scherm, vaste wastafel met meubel en verlichte spiegel, handdoekradiator, antracietkleurige vloertegels en marmerlook wandtegels, ruime voorslaapkamer, deur met glasroedeverdeling naar heerlijk lichte living met luxe open keuken in L- opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur. Heerlijk rustig gelegen zonder bovenburen. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AM 1720 A12 - Bouwjaar 1905 - Transformatie 2022 - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Gezamenlijke fietsenberging - Vloer- en wandisolatie - Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing HR++ - 12/277 aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage ca € 64,80 - Collectieve opstalverzekering - Meerjaren onderhoudsplan - Energielabel A - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing Monumental school building on the edge of the desirable Regentessekwartier and Valkenboskwartier, constructed in 1905 as the Elout van Soeterwoude primary school on Daguerrestraat. The project has been transformed in 2022 into a high-quality residential building comprising 20 luxurious turn-key apartments. The unique character of the school building has been preserved, integrating top-quality individual apartments within the existing structure. Thanks to the energy-efficient amenities, the apartment boasts a favorable energy label A and an 'out-of-the-box solution' for parking. The future resident won't have the right to on-street parking but can instead join the collective wijzijndeel.nl, which offers 8 shared cars in the neighborhood. The Regentessekwartier is an exceptionally vibrant neighborhood. From the former school, you can easily reach the beach, city center, or Den Haag Centraal station by bike or tram. Both the popular Fahrenheitstraat and Weimarstraat are within walking distance, offering a diverse range of local specialty shops, organic stores, coffee bars, and charming small-scale eateries. Additionally, there is ample space for art and culture, whether found in numerous galleries or the lively neighborhood theater De Nieuwe Regentes. Layout 1st floor street side: Central entrance, spacious hall with communal corridors leading to various apartments, entrance to the 1st-floor apartment fully equipped with wooden parquet floors with wide planks. L-shaped corridor with built-in lighting, luxurious toilet with wall-hung closet, designer basin, anthracite-colored floor tiles, and marble-look wall tiles. Utility room with heating and laundry facilities, central heating boiler, and space for a washer and dryer, as well as the Ithobox for the central ventilation. Luxurious bathroom with walk-in shower featuring rain and hand shower, glass screen, fixed washbasin with furniture and illuminated mirror, towel radiator, anthracite-colored floor tiles, and marble-look wall tiles. Spacious front bedroom, door with glass mullions leading to the wonderfully bright living room with a luxurious open kitchen in an L-shape, equipped with all built-in appliances. Quietly situated without upstairs neighbors. Additional information: -The Hague section AM 1720 A12 -Year of construction 1905 -Transformation 2022 -Municipally protected cityscape -Shared bicycle storage -Floor and wall insulation -New frames with double glazing HR++ -12/277 share in an active Owners' Association -Monthly Owners' Association contribution € 64.80 -Collective building insurance -Multi-year maintenance plan -Energy label A -General terms and conditions of sale of Plink NVM Guaranteed Brokers apply