De Bullstraat 712522 WL Den HaagLaakkwartier-Oost

In rustige straat gelegen sfeervolle drie/vierkamer benedenwoning met zonnige voor- en achtertuin. Ideale ligging, ca. 10 minuten fietsen naar Den Haag centrum, op korte afstand van openbaar vervoer (bus/tram en NS station Hollandsspoor) en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen rondom de stad. Indeling: Ruime eigen voortuin gelegen op de ochtend- en middagzon, pad naar de voordeur. Entree woning, hal met glas-in-lood ramen en toegang naar de gang. Vaste kast met groepenkast. Sfeervolle en-suite woon-/eetkamer met vaste kasten, glas-in-lood schuifseparatie en fraaie marmeren schouw in de achterkamer. Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen, alwaar u vanaf ca. 12 uur tot einde van de dag de zon heeft. De tuin is maar liefst 9.47m breed, er is een vrijstaande houten schuur. Keuken aan de achterzijde met net aanrechtblok, 4-pits gaskookplaat en aansluiting voor een vaatwasmachine. Provisiekast waarin ook de opstelplaats voor de cv-combiketel is (bouwjaar 2022, huur). Via de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van ca. 3.22x2.58m met vaste kast. Separaat toilet. Voorkamer van ca. 2.13x3.25/1.83m met aansluiting voor de wasmachine. Via deze kamer is er toegang tot de badkamer, met een vaste wastafelmeubel, spiegel met verlichting en inloopdouche met vouwwand. Bijzonderheden: - Ca. 69m2 gebruiksoppervlak - Gelegen op eigen grond - Actieve Vereniging van Eigenaren; maandelijkse bijdrage € 80,- - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Verwarming middels cv-combiketel (2022, huur) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (achterzijde HR++) - Vloeren en radiator vernieuwd in 2022 - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2023 - Veel vaste kasten met bergruimte - Zonnige voor- en achtertuin - Energielabel E, echter is later een nieuwe cv-ketel en HR++ glas geplaatst - Levering in overleg