Deimanstraat 6-8 102522 BL Den HaagNoordpolderbuurt

OMSCHRIJVING: BELEGGING TE KOOP IN DE NOORDPOLDERBUURT TE DEN HAAG TUSSEN DE GOEVERNEURLAAN EN RIJSWIJKSEWEG IN. CENTRALE LOCATIE NABIJ WINKELS, STATION EN UITVALSWEGEN. DEZE BELEGGING BESTAAT UIT 3 APPARTEMENTEN NAMELIJK DEIMANSTRAAT 6-8-10. HET BETREFT EEN PARTERRE, 1E EN 2E ETAGE. KADASTRAAL ONGESPLITST. VERKOPER IS BEZIG OMSCHREVEN OBJECTEN KADASTRAAL TE SPLITSEN. DEIMANSTRAAT 6, PARTERRE - Ca. 87m2 gebruik oppervlak - Energielabel D - Dubbel Glas en Kunststof Kozijnen - Dit appartement is leeg en vrij van huurders. - De parterre beschikt over een royale woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, keuken, toilet en zeer royale achtertuin Noordoost met schuur. - Deze parterre is vanbinnen in prima staat. - Huur conform WWS € 934,37 en heeft 156 punten DEIMANSTRAAT 8, 1E ETAGE Ca. 81m2 gebruik oppervlak Energielabel D Dubbel glas en kunststof kozijnen Balkon aanwezig Dit appartement is verhuurd en heeft een huur van € 468,86 per maand excl. G/E/W Huur conform WWS € 695,66 en heeft 129 punten DEIMANSTRAAT 10, 2E ETAGE Ca. 89m2 gebruik oppervlak Energielabel F Dubbel glas en kunststof kozijnen Balkon aanwezig Dit appartement is verhuurd en heeft een huur van € 364,01 per maand excl. G/E/W Huur conform WWS € 541,54 en heeft 102 punten Deze objecten zijn niet kadastraal gesplitst en een actieve VVE is niet nodig want u bent uw eigen VVE. Mocht u de parterre bijvoorbeeld separaat gaan verkopen dan zult u uiteraard de VVE moeten gaan activeren en de appartementen kadastraal splitsen hetgeen mogelijk is. VERKOPER HEEFT ZELF REEDS ACTIE ONDERNOMEN OM DE OBJECTEN KADASTRAAL TE SPLITSEN. Mocht u interesse hebben dan is het bezichtigen van de parterre mogelijk. Aangezien de 1e en 2e etage verhuurd zijn zal een bezichtiging van die appartementen wellicht op een later tijdstip moeten plaatsvinden als er serieuze en concrete interesse is. Aanwezige foto’s zijn van de parterre en buitenzijde. Aan verstrekte informatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Relevante informatie in te zien bij concrete interesse en onder voorwaarden. KENMERKEN: Belegging Bouwjaar 1922 3 appartementen Onderhoud buiten goed voorzijde en redelijk tot goed achterzijde Nummer 6, Parterre vrij van huurders Nummer 8, 1e etage verhuurd € 468,86 per maand exclusief G/E/W Nummer 10, 2e etage verhuurd € 364,01 per maand exclusief G/E/W Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Ongesplitst Kadaster gemeente ’s-Gravenhage AI 879 Koopakte bevat niet bewonersclausule (eigenaar heeft zelf het object nooit bewoond) Energielabels aanwezig Plattegronden aanwezig Huurcontracten van nummers 8 en 10 aanwezig Woningen zijn in beheer bij Holland Building Vastgoed Beheer BV Huur conform WWS NR 6. 156 € 934,73 /NR 8. 129 € 695,66 / NR 10. 102 € 541,5 WOZ Waarden NR 6. € 241. 000/ NR 8. € 199.000 / NR 10 € 212.000 BAG NR 6. 87m2 / NR 8. 81m2 / NR 10. 89m2 Buitenruimte achterzijde Noordoost Oplevering in overleg